一个美丽的庭院是一个“引人注目”,毫无疑问。好消息是,即使你不能告诉从萝卜郁金香花园中心,您仍然可以创建引人注目的抑制吸引关注的基础良好的景观。忽略你的院子或做的事情与邻居的性格可以危害的评估价值。

“我们有几个类别设计和吸引力,”Frank Lucco说，休斯顿的评估师。“这就是我们做出的调整。维护不善的景观可高达5%或10%扣除。”

尽管许多估价师称赞好看的景观在出售,他们说很难增加价值分配给维修。然而,经济学家约翰·哈里斯说良好的绿化景观可以添加多达28%的总体价值的房子,将其时间在市场上10%到15%。

时间分配:1 - 2天

但不要景观只是抛的房子。你不会得到你的钱回来,说加州评估师桑迪MacCuish。

以下建议从房地产经纪人,估价师和景观设计师推动遏制你的院子里的吸引力:

绿色的草

如果你的房子的前院,确保它是干净和绿色的草坪维护日历。你不想裸露的斑点,蔓生的杂草或未装饰的外观。

“这很简单去家得宝,买化肥,应用它每六周,和水,”米奇说,景观设计师在亨廷顿海滩,CA。“这将绿色。”

如果院子里看起来很邋遢,你可能会决定投资于一些草皮。Sod平均每平方英尺约15美分到35美分,根据美国园艺协会。如果你雇佣一个园林设计师sod对你你的院子里,劳动力将增加30%到50%的总成本项目。

另一个替代方法是植物低草坪草,是耐用和抗旱。要支付18至30美元的足够的草坪草种种植面积1000平方英尺的草坪。

添加丰富多彩的种植床

花坛添加颜色和帮助活跃否则平原地区,如沿着车道和人行道的边缘。一般来说,每年花有点便宜但每年必须更换。每年回来,和每一个生长季节通常变大或传播。

如果你不确定什么植物,在你当地的花园中心查询。通常,他们会有一个显示层理的植物选择的适应性。同时,他们会便宜,因为他们在赛季,Peter Mezitt说,马总统韦斯顿托儿所的数据。在夏天尝试三色紫罗兰,紫菀和妈妈在秋天添加鲜艳的颜色。“这就是我们在入口花园中心,“Mezitt说。

瓦莱丽加州房地产经纪人®,装扮她的客户码卖房子更快,更多的钱,她说,在市场可以放在床上的色彩斑斓的一年生植物和树皮,以及减少杂草丛生的灌木,不到500美元。“我们可以买漂亮的植物为3.99美元至15.99美元,”她说。

增加景观照明

为房主在景观做了一个相当大的投资,是有意义的考虑添加另一个10%至15%为专业户外照明。毕竟,买家并不总是看房子的一个周六下午。

系统运行的成本从200美元的DIY安装超过4000美元为一个专业的工作。如果你自己做,关键是你想让人们看到,如成熟的树木和花灌木。

种一棵树

成熟的树木特别的价值难以确定。Lucco说,在他的市场成熟的树木贡献高达10%的100000美元财产的整体价值。此外,妥善放置阴凉处树可以刮掉高达32美元一年的能源账单。期望为一个年轻的支付50美元到100美元不等,6至7英尺落叶树。

你可以自己做初步评估你的财产的价值的树木通过访问国家树木效益计算器。举个例子,一个成熟的南红橡树36英寸直径在奥古斯塔房子的前院,GA,属性值可能会增加70美元。