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美国房价走势还会不会增

来源:http://home.southcn.com/h/2015-11/24/content_137520990.htm作者:北美购房网时间:2016/4/22

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最近中国一线城市房价暴涨真是让人目瞪口呆啊,传闻上海一套房子三天涨了30万,这增速简直秒杀工资增幅啊~怪不得中国人的幸福指数不够高。在大洋彼岸的美国,房价确实想象不到的便宜,仅18万美元就可以买到一套带三室两浴的大豪宅了,真是让人羡慕。很多人认为美国房价比中国低,这话对,可又不算对,下边就来分点具体说说。 
美国大城市房价不便宜,甚至大城市周边郊区房价也不便宜。纽约市的房子一套基本都要百万美元以上(美国卖房子按套卖,不按面积)。在美国的人大部分喜欢住郊区,并不是传闻中的富人喜欢郊区,穷人喜欢市区。  
有人说中国是70年产权,美国是永久产权,但是完全可以换一个角度看。美国房子,必须一年一次的买产权,你想住70年就必须买房后再每年一次的交满70年的税。美国收房产税,无论是否首套房,无论房子大小,皆收税。 
不同地方税率不同(1%-3%), 取2%, 50W的房子70年纳税总额为70W,超过房子总价。并且除加州外,其他地区房产税还会随着房子价格的上升而上升,如果房价不幸上涨幅度大于收入,房产税就会变成巨大负担。欠缴房产税房子就会被拍卖掉。 
贫富差的问题吧,如果你有足够的钱就可以买到大别墅,根据自身的条件来定吧。
 
 

 

 

 

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标签:美国房价

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