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在温哥华买房前期开销都有哪些

来源:http://mt.sohu.com/20160224/n438329045.shtml作者:北美购房网时间:2016/4/28

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买房置业对于一个家庭而言是大事,不尽早做好财务规划,直接影响到将来的生活品质,而且,买房绝不是仅仅支付房价这一项,看得到的有定金(通常是房价的5%)及首付(通常是房价的20%-35%)还有很多看不见的费用,如果把它们通通加在一起,足以把你压垮也说不定!所以未雨绸缪早做计划,让你做一个无忧业主,但首先,你得了解都有哪些开销。 
1)房贷开销:如果你不是土豪,当然有房贷,那月供会是最大的一笔开销,好在这个费用是固定的,而且买房之前也是知道的。 
2)房贷保险:首付若是低于20%,银行会要求你先买一个按揭违约保险(mortgage default insurance),这笔款你可以选择一次性付清或是今后加到月供里面慢慢还。有的时候,为了稳妥起见,银行方面还会要你购买一种按揭保险(Insurance Cost),确保在有意外事件发生时,银行也能用这个保险来平衡风险。 
3)验屋费:买二手房一般都走这个程序,花钱买个安心,大约介乎$300-$600元,视查验的项目而定。 
4)物业税:在温哥华购买房屋后,享有永久产权但是每年要交物业税。一般都是每年7月初缴交。 
5)物业管理费:公寓楼都有这项固定开销,房龄越长,费用越高。还有一些共管公寓甚至会有一些维修保养费需要业主均摊,几百上千事小,就怕上万甚至好几万,要特别警惕旧公寓楼,是否到了需要大维修的时候了,大意不得。  
这里都只是给大家一个很初步的概念,也好心里先有一个准备,多打一些预算在里面,有备无患,别把日子过得紧巴巴的,甚至得靠举债度日,那才叫悲催呢。

 

 

 

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标签:温哥华买房

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