波士顿按揭买房贷款手续
来源：http://world.fang.com/news/12001752.htm作者：北美购房网时间：2015/10/18
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美国最近国际金融形势较好，经济也开始呈现复苏情形，当然银行的贷款也开始逐渐多了起来。如果我们去波士顿贷款买房，我们需要准备什么材料，经过哪些手续呢？这里介绍波士顿本地一家信托银行目前贷款给外国客户来波士顿地区买房的条件和申请材料。
贷款条件：
１）５年期限利率固定4%,７年期限固定4.25%（利息计算不用复利）
２）手续费用 $3000-4000
３）首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
４）手续所需时间３０－４５天
５）网上操作签字
提交的申请材料：
１）签证复印件。签证必须至少一年有效期
２）护照复印件
３）３份信用参考（可以是信用卡１２个月的付款记录，按揭付款记录，电话账单付款记等）
４）由单位证明的工资收入。（这份证明必须是印有单位名称的信纸，有人事部门签字盖章。工作单位必须有网址。该证明必须包括就职开始年月，职位，过去两年以及今年迄今的收入情况。今后３年的任职情况预估。）
５）过去３０天的在中国或美国的银行结算表。
６）材料翻译成英语。货币单位换算成美元
７）填写一份申请表
８）在买卖成交前必须申请一个报税号提供给银行。（利息部分可以减税，银行每年发给你当年利息总额）。可以请律师做这项，也可以自己网上操作。
关于报税是这样的：报税是美国法律规定之公民义务。美国法律对国民贷款买房给以极大扶持。在这个国家拥有自己的家园是普通年轻人为之努力奋斗的动力之一， 是为美国梦。法律规定付给银行的利息部分可以抵税。当然其他管理，折旧等开销也可以抵税。扣除这些项目后的净利润才要付税。如果不是每年报税的话，在卖房的时候还是要一起总报税。
当你在美国有了第一栋房产，通向美国信誉这扇门就此打开。你有了房租收入，也许你就可以以此为条件再贷款（Refinance)，这时你也许可以得到与美国当地人一样的低利率。
为了完成大家的美国梦，在美国买一座房屋，美国银行给大家提供了住房贷款，但是，但是每年还是要报税的哦！如果条件允许，还可以把房租作为收入哦！
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