近日，波士顿(公寓)的剑桥市通过了一个对未来影响重大的法案：大幅提高建筑密度。

剑桥市议会在周一晚间以8比1的投票结果，通过了一项新法规，允许在全市任何地块上建造最高四层的公寓楼。如果开发商在建筑中预留20%的单元作为可负担住房，那么五千平方英尺（约465平方米）或更大的地块可以建造高达六层的建筑。

这一举措使剑桥成为马萨诸塞州首批取消独栋住宅专属分区的城市之一，并且其六层建筑政策成为全美范围内最广泛的分区改革之一。

该提案由市议员伯罕·阿齐姆（Burhan Azeem）和松布尔·西迪基（Sumbul Siddiqui）于去年5月提出。最初的版本允许全市范围内建设六层建筑，但在提案遭到反对后，增加了可负担住房的条款。

“我简直不敢相信——经过多年的倡导，排他性分区政策在剑桥终于结束了。” 阿齐姆在社交媒体 X 上发文称，“我们刚刚通过了全美最全面的重新分区法——在全市范围内合法化最高六层的多户住宅，就像巴黎一样。”

剑桥市社区发展部门上个月发布的分析报告预计，该提案将在2030年前带来1195套新增住房，到2040年这一数字将达到3590套。

剑桥市位于波士顿河对岸，人口约11.8万，以哈佛大学和麻省理工学院（MIT）等顶级学府闻名。同时，该市也是该地区生活成本最高的城市之一。根据Boston Pads的数据，剑桥市去年的平均租金为3,484美元，比前一年增长3.5%，比两年前增长16%。相比之下，波士顿的平均租金为3,282美元。

曾在奥巴马政府担任首席经济顾问、现为哈佛大学经济政策教授并居住在剑桥的杰森·福尔曼（Jason Furman）在X上发文称，该法案的通过“令人惊叹，令人惊叹，令人惊叹。”

对于投资者而言，容积率的大幅提高意味着土地的大幅升值。北美购房网建议投资客户近期可关注剑桥的独立屋房产投资。