加拿大居民和非加拿大居民在当地买房有很多种注意的事项和差异。如果是中国人在加拿大买房的话，首先需要准备好贷款的各种条件和材料，然后在当地开设银行的账户，申请贷款的时候也要存入一定的首付款比例。下面是在加拿大投资房产所需要注意的内容，希望可以让大家更好的把握这些要点。

　　首先，中国人在加拿大买房，需要开设银行的账户。通过这一个当地的银行账户还款，如果没有银行账户，往往贷款很难成功，不能支付贷款本息。尽管加拿大的银行在北京或者其他大城市都有分行，不过需要在加拿大境内激活，才能够用于支付。

　　其次，外国人在当地不可以有任何不良信用记录。很多在当地生活很久的加拿大非居民，造成了不良信用记录，贷款的难度会非常大，而且外国人重视信用的程度中国人高得多。无论是否是加拿大居民，应该有良好的信用记录，缴纳各项公用事业费。

　　第三，外国人准备首付款。一些金融机构申请贷款购房的时候，往往需要往账户存入一定的首付比例。持有工作签证最多可以申请到房价90%贷款，非居民可以申请65%的按揭贷款。

　　以上介绍的就是非加拿大居民在加拿大投资买房所需要注意的内容。在外国买房的时候，首先要开设银行的账户，通过这个账户还房贷。同时也要准备好首付款，有很多贷款的机构需要准备首付款才能批准贷款的额度。