弗里蒙特是美国加州的一个氛围宁静的小城镇，这里没有加州市区的繁华和嘈杂。这里最有名的国际知名高校西北科技大学，因为在世界高科技发源地硅谷，是培养高科技和工商管理等各种高端人才的摇篮，美国诸多企业家都曾在这里求学。因此吸引了众多来此求学移民或者为孩子投资学区房的人们，在弗里蒙特买房置业，那么加州弗里蒙特房价还包括哪些隐形费用，投资价值高吗?

多年以来，美国的地产市场都是华人投资的首选之地，不过在加州弗里蒙特购房，需要小心预防养房陷阱。因为很多新投资业者对于这里很多比如房产税、相关的保险、房屋维护和日常保养费等这些必须缴纳的但又相对隐形的费用等可能还没有充足的心理准备，在加州买房，这些零散的费用总计起来也是一笔不可小觑的支出，一定要引起大家重视。

通常情况下，我们买房最关注的就是房产的总售价以及贷款后每月的月供，常常忽略很多和房屋产权相关的很多杂费，但这部分钱特别是在加州买房，并不是小数。根据美国的通例，地产经纪人要向购房者按房价六个百分点的比例收中介费。而贷款买房的手续费和房产的交易税按照各州要求各有不同，加州是1%左右。

加州弗里蒙特近年来劳动力成本不断提高，特别是物业景观维护和房屋保养的费用越来越高，还有较高的房产税，都推动了这里买房的隐性成本提高。而买房的维护费不仅仅是日常的设施修缮，美国很多房子都带花园庭院等，这些地方的维护、绿植和草坪也需要定期修剪养护、小区物业卫生等很多事项。另外如果购买的独栋别墅大多是木质结构的房屋，那么日常养房的花费要远远高于公寓。而如果在养护房屋方面不投入的话，比如墙壁开裂、木质结构被白蚁侵害等等，还会影响自己房产的价值。