拿骚县（Nassau County）

Gracewood社区（North Hills）

位于长岛北岸的知名高端门禁社区，占地约80英亩，有141栋独立屋。社区前身为Grace家族庄园，其宅邸改建为优雅的会所（Gracewood Clubhouse）。社区提供24小时安保，配备室内外游泳池、健身中心、蒸汽房、更衣室、儿童游乐场和图书馆等丰富设施。房屋多为4卧以上户型（地下室、壁炉等齐备），建于1990年代后期，售价通常在250万美元以上。由业主协会统一物业管理，维护园区景观和公共设施。社区临近Manhasset等地购物中心，兼具安全与便利。

Stone Hill社区（Muttontown）

长岛备受青睐的欧式风格豪宅社区，位于奥伊斯特湾镇Muttontown，占地约148英亩，仅规划80栋庄园式独立别墅。社区实行24小时有人看守门禁，环境幽静私密，并设有会所（带室内泳池）、网球场和健身房等设施。每户占地宽敞（1至2.5英亩地块），居民可按需定制新建豪宅，部分地块可加建马厩、私人泳池等。Stone Hill隶属顶尖的Syosset学区，家庭购房者众多。房价多数在300万-500万美元范围。社区由专业物业团队维护安保和公共区域，居住品质高。

Manhasset Crest社区（Manhasset）

全新的门禁独栋别墅社区，由Toll Brothers开发建设，提供难得的新建豪华独立屋机会。社区位于拿骚县North Hills/Manhasset，高速公路和铁路通勤方便，附近即是Americana购物中心和顶级学区（Manhasset学区）。规划仅46套独栋大宅，私密安静的北岸环境中拥有封闭门禁和精美景观。配备精致的会所/社交休闲室等设施供业主使用。房屋起价约299万美元起，部分定制升级户型售价约350-400万美元。社区由开发商提供1年HOA费用优惠，后续由业主协会统一管理，确保社区品质和服务。

Hamlet Estates（Jericho）

坐落于Jericho的高端门禁独栋社区，2006年开放入伙，是当地“三大Hamlet社区”中最新的一个。共规划约125栋豪华独立别墅和Villa，户型3-5卧不等，附带2-3车位车库，有的带步出式地下室。社区配备24小时警卫门禁，拥有富丽的会所（内含健身中心、休息厅、棋牌室）、室外泳池（含恒温按摩池和儿童戏水池）、灯光网球场和半场篮球场等顶级设施。社区归属优秀Jericho学区，环境及学术氛围一流。近年房屋成交价约在150万至250万美元之间。由业主协会负责日常管理，物业费约每月$600-$1000，涵盖安保、公共区域养护等。

猎人溪（Hunters Run，Woodbury）

拿骚县Woodbury著名的独栋别墅社区，有门禁岗亭守卫，始建于1985年前后。社区占地宽阔，每栋房产用地约半英亩或以上，户型多为殖民地风格或当代独立屋，带地下室和2-3车位车库。隶属顶尖的Syosset学区。物业由HOA管理，月费涵盖门禁安保、社区私营垃圾清运、公共景观养护和除雪等服务。社区无额外会所等娱乐设施，强调私家庭院空间和安静环境。近年来房屋售价约在137万~145万美元，属于该区域备受欢迎的高档社区之一。

萨福克县（Suffolk County）

The Colony社区（Holbrook）

萨福克县Holbrook地区规模较大的门禁住宅社区，内有独栋屋和联排镇屋组合，建立于1990年前后。社区设有门卫岗亭，进入需验证，安全性佳。占地环境幽静，树木成荫，社区会所面积达15,000平方英尺，内设设备齐全的健身房、游戏房、室内壁球馆、宴会厅等。社区提供三座室外泳池、网球场（夜间照明）、儿童乐园，以及桌球、篮球、沙狐球等多种休闲设施。居民社群活跃，经常举办儿童和成人节日派对、读书会等活动。典型联排镇屋面积约2000-3000平方英尺，带双车库，目前售价多在$50万后期至$70万区间；社区独栋户型亦有上市，价格相对更高（约$70万-80万）。HOA月费约$500，涵盖公共设施维护、安保及园艺除雪等。

Hunting Hollow Farm（Dix Hills）

位于Dix Hills的豪华门禁别墅社区，建于1997-2003年间，共有58栋独立屋。社区提供24小时警卫门禁，内部由3条袋状街道组成，每户占地0.5至1+英亩。配套设施齐全：有会所、室外游泳池、网球场、健身房和儿童游乐场等。所有住房为大型殖民地或现代风格豪宅，典型配置包括4-5卧房、豪华厨浴和宽敞庭院，隶属知名的Half Hollow Hills学区。HOA费用约每月$400+，负责公共区域养护、安全及会所运营。房屋售价一般在150万美元以上，近期有装修升级房源挂牌约180-200万美元不等。社区环境私密幽雅，是长岛中部备受青睐的高端住宅区之一。

Stonebridge Estates（Smithtown）

坐落于石桥高尔夫俱乐部周边的24小时警卫门禁独栋社区，2000-2003年建成。社区占地约134英亩，共有105栋独立屋沿高尔夫球场球道分布。提供多样户型，包括两层Colonial（约3600平方英尺）和一层Ranch（2300-2500平方英尺）等，皆配备中央空调和燃气供暖。社区设有小型会所（可举办聚会），带有恒温室外泳池和网球场，住户还可参加由社交委员会组织的各类活动。24小时门禁安保和园区养护由HOA负责，确保社区整洁安全。Stonebridge紧邻自然公园环境优美，所在Hauppauge学区教育资源出色。当前房屋挂牌价格多在90万至110万美元左右，具备良好投资和居住价值。

Villages West社区（Melville）

Melville地区备受欢迎的全龄段门禁社区，于2006年开放，由259户物业组成，包括独栋别墅、连排镇屋、公寓等多种房型。社区设有24小时警卫门禁，地处交通便利的长岛中部（靠近LIE高速49N出口），归属Half Hollow Hills顶级学区。内部配套完善：拥有会所（可举办活动）、户外泳池、网球场、篮球场、步行道和儿童游乐区等设施。社区分为业主协会（独栋区）和共管公寓协会（公寓区）两部分，分别收取不同物业费，用于覆盖房屋外部维护（公寓区）及公共区域养护等。独栋别墅户型通常带双车库和庭院，近期出售价格约在90万-$120万上下；联排单位约$70万-$90万不等。由于房源稀缺，2025年初该社区暂无在售库存，意向买家需及时关注上市动态。

Ranches at Eastport（Eastport）

萨福克南岸Eastport新兴的湖畔度假风独栋社区。社区紧邻大片公园绿地和湖泊，环境静谧优美。由知名建商定制开发，可按需选择多种新建户型，特色包括11英尺挑高天花板、硬木地板、定制瓷砖等高端内装，并标配双车侧向车库、完整地下室；部分地块可选装私人泳池。社区非年龄限制，提供低税收（自住房年度地产税仅约$4,375起）和适度HOA收费，但享有丰富设施：恒温户外泳池、带酒吧的会所休闲区、健身房（提供团课、桑拿房）、网球/匹克球场、滚球场等度假式配套。园区绿化、垃圾清运、草坪修剪、除雪等由物业负责，方便省心。目前新房售价区间约在$75万至$85万美金。该社区被誉为当地“高性价比”的全新独栋社区，适合追求现代生活方式的各年龄段买家。

Three Village Green（South Setauket）

长岛北岸Setauket地区深受欢迎的林荫门禁独栋社区。社区共有83栋独立屋，由业主协会（HOA）管理，提供低维护度的生活方式。地理位置优越，距Smith Haven Mall仅1英里，5分钟车程可达Stony Brook大学及医院。所有户型室内面积均在2000平方英尺以上，配置双车库和完整地下室，每户背靠树林，私密安静。社区设有精致会所（内含健身房、可供业主聚会的会客厅和简易厨房），居民可免费预约用于私人聚会。室外配套有盐水泳池、篮球场和游乐场等。物业费涵盖广泛服务，包括每周修剪草坪、定期灌木修剪除草、全年洒水系统维护、公共及户前除雪、每户用水费、垃圾回收，以及定期屋顶检修、更换和外墙清洁等。这一切由志愿业主董事会和专业物业公司协同管理，确保社区整洁有序。所在Three Village学区是长岛名列前茅的优秀学区。目前社区房源稀少，近期有3卧2.5卫户型挂牌约77万美元左右。对于希望享受“管家式”维护的购房者来说，这里是理想之选。