在加拿大有一座八万余人口的美丽都市--维多利亚，在多年以来，这里的独栋住房市场都始终保持健康良好的发展状态。无论因为移民留学需要，还是仅仅为了投资，都要选择相对稳健的地产市场，而加拿大多年来经济环境良好，一些海外投资者最近比较关注维多利亚的地产，加拿大维多利亚买房价格会下降吗，现在投资是好的时机么?

虽然通过2008年世界房地产危机的影响，维多利亚市的房屋价格的大幅下跌了十到十五个百分点，不过十分难得是这里的地产市场回暖速度和其它城市相比比较快。现在这里的市区的房产库存量并不高，而且地处内陆地区占地面积更为宽广的温哥华(购房)市，人口规模超过六十万，正通过自己房屋市场的良性发展有力的推动维多利亚市的物业价格的提高。

在2016年10月份，维多利亚市的城中心独栋房屋平均销售价格大姨61万加元，折合人民币要接近三百万元，而2015年的同期，这个价位只有56万加元，也就是一年的涨幅高达将近十个百分点。维多利亚现在的地产市场属于非常典型的卖方市场，加之目前的贷款利率很低、而居民对于房屋的需求却与日俱增，所以只要有优质的房源上市，想要购买的人们都需要通过十分激烈的竞价和抢夺，最后出现很多报价都 远远高于最初的房屋价格，甚至有些高达数倍之多。

目前这个区域的购房者中，外国买家也占了很大比重，而海外买家中，最大购房群体来自美国，美国众多民众在世界房地产危机的冲击下对海外投资的热情较弱了一段时间，而目前美元的走势不断强劲，美国投资者的积极性又被充分调动起来。短时间内，加拿大维多利亚买房价格不会下降，政府即使宏观调控市场，也不会在很短时间内产生巨大变化。