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专家分析纽约房价及其走势

来源:http://jingyan.baidu.com/album/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者:北美购房网时间:2016/1/17

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纽约房价的走势专家是这样分析的,如果你想了解纽约的房价,你想在纽约安家,那就先来看看专家是怎么分析的,能够对你有所帮助。

以往40年,纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加,1980-1989年、1996-2006年,2012年—2013年,2个下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸运的是,纽约的房产的繁荣是巨大的,无论美国房产多萧条,即使困难,房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看,1974至2006年价格上升了250%。2006年房价是1974年3倍多。

2012年底,纽约房价开始大增,截止2013年10月31日,纽约房价相比2012年增幅3.4%,平均售价56.53万美元,而平均挂价44.99万美元,看出纽约房产市场很火爆。回顾历史数据,纽约房价一直呈现波动状,最高峰值是2008年10月,当时已达到42.5万美元,可以看出目前离最高点仍有至少21.5%的上涨空间。

2013年7月,纽约公寓价格为37.95万美元,环比上涨0.9%,同比上涨2.5%。独栋的平均价格为34.97万美元,环比上涨0.5%,同比上涨2.1%。与其他地区不同,纽约的公寓价格要高于独栋的价格。这与纽约当地的经济、社会发展有关系。在纽约有很多外来客,他们在纽约就业,而寸土寸金的土地更适合建造公寓。

纽约房价那么多年的情况都进行了汇总,又对未来的走势进行了分析。希望对大家能够有所帮助。

 

 

 

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标签:纽约房价

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