近年来，国内的买房热潮越演越烈，甚至开始向海外房地产市场扩张。每年的春天是房地产交易的热门时期，华人在美国买房也是越来越多，再加上近年来纽约布鲁克林地区的房价涨幅越来越大，银行对外国人在纽约买房的贷款申请要求越来越严格，如何在纽约申请到异地购房贷款，也是人们关注的重点。

银行贷款专员陈女士表示，虽然随着华人购买能力的提高，不少华人使用现金买房，但是贷款购房的民众还是占据绝大多数。在布鲁克林华人社区，民众目前多数贷款的为自住的1到4家庭的房屋，她建议民众在购房前提前数月做好准备，了解清楚自己的贷款能力之后再买房，会比较顺利一些。银行将根据民众的收入、信用记录、首期支付如何归还等方面来考量贷款额度。“很多人就说‘其实我的房子值100万，我跟银行拿20万应该没有问题吧？’，可是目前对于银行贷款来讲，这种观念还是错误的。因为银行是完全要根据客人还款的能力来评估贷款，是要看你借了20万用什么来归还，这跟你的收入、信用分都是有关系的。”

银行通常要求的首付比例为35%至50%。有些银行可能要求贷款人开立一个存款账户，存入相当于几年按揭还款数额的现金。大多数为富裕外国人提供的抵押贷款的利率只能锁定三至十年，此后变为可变利率。外国买家往往喜欢以一家有限责任公司的名义进行购房，此举部分是为了保护自己的隐私。但大多数银行还是要求实际买家对抵押贷款进行个人担保。

无论是个人买家还是投资者，纽约异地购房贷款的规定都需要仔细了解和熟悉，如果您还不能确定具体的条件，请在购房之前，与当地的银行进行沟通。