投资美国房产市场，在美国买房已经是一大投资趋势。美国房产交易市场的制度相当完善，从美国买房合同中就可以看出。合同对在美国买房时，买、卖双方权益的保障有无法取代的重要作用。如果在美国买房的过程中，出现了纠纷，则合同是唯一的证据。

北美购房网的小编就为大家解读一下美国买房合同。

美国买房合同需要有统一的标准化格式，基本要包括如下信息：

1.房屋的基本信息

2.买方、卖方的基本信息；

3.房屋的实际成交价格；

4.购买房屋时采用的具体付款方式(贷款或者一次付清)；

5.预付的订金数量及返还订金的条件；

6.房屋检查(inspection)期限及问题处理方法；

7.Closing日期；等等。

根据交易的实际情况，可以在合同中增加附加条款。

那么，做为买家，在美国买房时要最大可能的保障自身利益，可以增加哪些附加条款呢？

第一点，因客观原因致使银行不批贷款，买家有权拿回订金。

第二点，如果因银行估价问题贷到的款额少于预期，买家就可以使用这个条款与卖家谈判使其降价，如果卖家不同意降价，买家将有权利取消合同。

第三点，只有当违规违章数量超过限定数额，卖家才有权利取消合同。

第四点，买家律师把除了房子以外的车库、平台、太阳房、游泳池等所有结构列在合同里，以保证它们都是合法的。

除上述情况以外，在美国买房时，涉及到屋内的家具、电器等的具体归属最好也应写在合同中。

合同在交易中充当着非常重要的作用，所以在美国买房的过程中，一定要将涉及到自身权益的条款都明确写到合同中，这样就可最大可能的避免自身的权益受到侵犯。所以大家在美国买房的过程中，一定要在合同上做足功课。

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