热线电话:400-668-9628

买家需注意的美国买房合同及事项

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/7/13

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

投资美国房产市场,在美国买房已经是一大投资趋势。美国房产交易市场的制度相当完善,从美国买房合同中就可以看出。合同对在美国买房时,买、卖双方权益的保障有无法取代的重要作用。如果在美国买房的过程中,出现了纠纷,则合同是唯一的证据。

北美购房网的小编就为大家解读一下美国买房合同。

美国买房合同需要有统一的标准化格式,基本要包括如下信息:

1.房屋的基本信息

2.买方、卖方的基本信息;

3.房屋的实际成交价格;

4.购买房屋时采用的具体付款方式(贷款或者一次付清);

5.预付的订金数量及返还订金的条件;

6.房屋检查(inspection)期限及问题处理方法;

7.Closing日期;等等。

根据交易的实际情况,可以在合同中增加附加条款。

那么,做为买家,在美国买房时要最大可能的保障自身利益,可以增加哪些附加条款呢?

第一点,因客观原因致使银行不批贷款,买家有权拿回订金。

第二点,如果因银行估价问题贷到的款额少于预期,买家就可以使用这个条款与卖家谈判使其降价,如果卖家不同意降价,买家将有权利取消合同。

第三点,只有当违规违章数量超过限定数额,卖家才有权利取消合同。

第四点,买家律师把除了房子以外的车库、平台、太阳房、游泳池等所有结构列在合同里,以保证它们都是合法的。

除上述情况以外,在美国买房时,涉及到屋内的家具、电器等的具体归属最好也应写在合同中。

合同在交易中充当着非常重要的作用,所以在美国买房的过程中,一定要将涉及到自身权益的条款都明确写到合同中,这样就可最大可能的避免自身的权益受到侵犯。所以大家在美国买房的过程中,一定要在合同上做足功课。

了解更多信息,请点击这里

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国买房,美国购房,美国房产,购房合同

上一篇:美国购房 如何进行考察... 下一篇:市值破470亿!“共享办公地产”背后...

推荐阅读

最新资讯