随着移民人数的不断增加，对于一些欧美国家来说，他们在接受移民的方式上也在不断的变化，尤其是一些移民政策，移民政策的变化，不是EB-5在12月份要面临的最大的话题。移民们更多关注的是到移民行业，政策改变的同时，美国的地产行业却仍然在不断的发展?那么美国美联储和国会进行对比，就让我们来扒一扒EB-5的不同。

自从经济危机开始，美联储的利率一直是保持在0.2%左右，美国联邦基金的利率是全球金融市场，尤其是美国房地产市场设置的贷款利率，由于利率的上涨，财务的成本也上涨了，然而岛内厂的资产价值却下跌了。除非市场状况非常有利，或者是项目已经超出了预期利润目标，否则EB-5项目将会在按时偿还EB-5贷款方面面临更多的压力。

在美国和国会对比之下，关于EB-5,我们有三点应该是考虑的到的。

一：开发商偿还这个项目，投资款的成本将会上升，根据很多经济学家认为，许多分析预估年利率在未来五年将会上涨5%左右，而这个项目的贷款作为第二位的五年贷款只收取不到10%的利息，随着利率的上涨，在五年之后，就必须寻找更加便宜的资金将其变得更加的困难。

二：项目的价值可能会缩水，项目的价值一直以来都是由市场状况以及利润的比例所驱动的，一般情况之下，利润通过与资本化比例相处而得到项目的价值，如果利率上涨了，那么资本化比率也会随着校长，项目的价值将会降低。

三：第二位贷款面临更多的压力，拥有银行贷款，美国投资移民的项目具备很多重要的好处，这包括专业的尽职调查以及风险评估，尤其是在五年内再融资EB-5贷款方面的压力是尤为突出的，随着，再融资本成本的上升以及项目成本的降低，延迟还款的风险还会继续增加。