美国房地产经纪商协会(NAR)12月23日发布的报告显示，今年11月，全美二手房销量远不及预期，显示出美国房地产市场近期复苏无力。

报告显示，全美11月二手房销量环比重挫6.1%，经季调的按年率计算总量由10月的526万套降至493万套，创下过去六个月以来新低，同时明显低于市场普遍预期的518万套。

今年4月份，美国二手房平均售价为202,300美元，同比下降8%。与此同时，未售房的库存量也呈现上升势头。

私房屋主已经发同，其房价已经持续数月下跌。与此同时，经济学家也认为，这种降价势头已经影响了购买力，一些有意买房的用户仍在持观望态度，等待房价进一步下跌。

对此，Merk投资公司的首席经济师乔瑟夫·布鲁苏拉斯发表声明称：“住房库存量的大幅增长将继续致使买家远离房市，并可能进一步遏制整体价格。”

另外，银行贷款商的信心丧失也是拉动住房销量下降的主要原因之一，即使是渴望买房的用户也会发现，目前已经无法再从紧缩借贷标准的银行那里获得抵押贷款。

分析师担忧的是，“止赎”数量的增加将会导致住房库存量继续增加，并导致房价进一步下跌。预计住房市场至少要从2008年下半年才能有望出现实质性的恢复。

另外，据美国住房经纪人协会提供的各地区售房数据显示，今年4月份，美国中西部地区的住房销量下跌了6%，东北地区下跌了4.4%，但西部地区销量去增长了6.4%，南部地区基本保持稳定。

全美房地产市场并未呈现出蓬勃的发展迹象，“在房地产危机爆发已过去六年的背景下，全美营建许可和住房开工数还没有恢复到危机前一半的水平”，这使得外界对美国房地产市场的复苏进度深感失望。他还表示，制约美国房地产市场复苏的三个主要因素为房价高企、不断攀升的学生贷款水平以及较为苛刻的信贷标准。