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独家探访纽约最私密的“天空之城”

来源:原创作者:北美购房网时间:2019/12/9

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耳边响起飞机低沉的轰鸣声,随着高度的不断下降,轻微的失重和抑制不住的激动让我的心狂跳不止。阔别三年,再次踏上纽约(别墅)这片熟悉的土地,百感交集。

如果说成长是场孤独的旅行,那么是这座历尽沧桑却仍顽强绽放的城市给了我盔甲。黑夜里,它点亮了盏盏街灯,温柔搂过我的肩膀,用宽厚的双臂,安抚着脆弱和胆怯,不断赋予着每个异乡人炙热的能量。

穿过人头攒动的华尔街,开车不到10分钟,我们就抵达了同样位于曼哈顿下城的双桥区(Two Bridges)。眼前,这栋水蓝色的巨塔仿佛直冲云霄,晶莹的玻璃在阳光下犹如波光粼粼的海面,闪烁着耀眼的光。

历时5年打造的天空之城,整个曼哈顿最私密的世外桃源,飞行员才能体验的纽约360°全景,20年减税的稀有地标,绝无仅有的10年零开销投资,这紧邻东河(East River) 矗立的曼哈顿1号广场(OMS) 到底有多惊艳,今天我们就来一探究竟。

 

该项目高80层,共815个单元。现房,将于今年年底全部完工。

01 永无遮挡的世外桃源 

说到OMS 独特的战略位置,不得不叫人竖起大拇指。抢占了曼哈顿下东城临河2英亩的稀有地块,OMS不仅将纽约著名的东河(East River)和哈德逊河(Hudson River)尽收眼底,还能把雄伟壮阔的曼哈顿桥(Manhattan Bridge)与威廉斯堡大桥(Williamsburg Bridge)一同揽入怀中。

壮阔的永恒水景

拉开窗帘,华尔街、世贸中心、帝国大厦仿佛触手可及,你绝对无法相信,远在自由岛、坐渡轮才能一睹芳容的自由女神此刻就在你的眼前。

西北方可以看到金融区(Financial District)&哈德逊广场(Hudson Yards)

东南方可以看到布鲁克林市中心 

向南可以看到纽约港(New York Harbor)

相较于摩天大楼交错、人声鼎沸的曼哈顿中城,下东区的多元和惬意让OMS成为了纽约难得的世外桃源。

无论你是舟车劳顿的上班族还是课业繁忙的大学生,OMS周边多达16个公园和球场足矣让你逃离喧嚣,回归生活闲适与宁静。

OMS附近的学校与公司

慵懒的周末午后,捧着香浓的拿铁咖啡靠在巨大的落地窗前发呆,望着满眼的绿色与壮阔的海面,那些心中堆积的灰尘仿佛也随着渐渐远去的船只烟消云散了。

OMS周边商业到底有多丰富,实在无需多言,看下图便知。步行20分钟内就有30家网红餐厅、16间博物馆和画廊。中国超市、日本杂货、法式甜点、港式饮茶,这里只有你想不到的没有你找不到的。

OMS周边商业密集

想要去购物?当然没问题!搭家门口的地铁,20分钟就能到世贸购物中心(Westfield World Trade Center) 、Soho和中城,全世界的名品尖货等着你来翻牌子。

世贸购物中心(Westfield World Trade Center)

02 颠覆传统的天空之城 

别人都是盖一栋楼,而纽约国宝级开发商Extell 偏要筑一座“城”。颠覆了人们对传统高端楼盘的固有印象,开发商不仅引入了“垂直城市”这一创新理念,还将曼哈顿最大的私人园林建在了这里。 

这个相当于大半个标准足球场的城市绿洲设计得极为精巧。除了拥有四合院般的静谧中庭、茂盛宽阔的草坪果岭,全年盛开的珍奇花草、蜿蜒曲折的小溪,园林规划师还特别打造了日式凉亭、趣味树屋和观星台。 

有着树屋的精巧中庭

户外厨房

小朋友们的室外游戏区

别有日式风情的凉亭特别适合切磋茶道

一想到夜幕降临,就能在天文望远镜中找到天空中最亮的那一颗星,我就兴奋得的想要尖叫。

不仅如此,大楼内多达7层的物业更是让人惊叹。可容纳70人的电影院、标准规格的篮球场、保龄球馆、壁球馆、高尔夫练习场,开发商豪迈得甚至把整个Spa馆都搬到了这里。

专业级影院

健身房的有氧运动区

篮球场

台球厅

保龄球馆

OMS拥有三个盐水泳池,不仅能让皮肤细嫩光滑,还能缓解肌肉疲劳。

设计得十分疗愈的室内Spa花园

热水浴按摩池

在这里生活,无论你是想蒸桑拿、泡温泉、晒日浴,还是遛狗、烧烤、摆茶道,足不出户就能全部搞定。

室内净空可高达12′(约3.7米)

03 潜力巨大的投资黑马 

要分析OMS的性价比,我们得从市场现状、城市建设和周边大公司布局这三方面考量。

首先,曼哈顿下东区近年发展极为迅速,公寓市场异军突起。

曼哈顿下东城(Lower East Manhattan)

今年第一季度,该区域的公寓中位售价上涨至$110万,较上季度提升13%,中位租金增加至$3665。本来现在纽约市房屋租赁的空置率就只有3.63%, 新公寓楼更是低至1.21% ,基本相当于满租。

以距离OMS 12分钟步行距离的The Essex豪华出租公寓为例: 这个仅有健身房、会议室、儿童游乐区等基础高级物业的大楼光是Studio的租金就已经达到$3750起,1居室更是飙升至每月$4995,可见下东区公寓租赁市场的火爆程度。

The Essex出租公寓

其次,由于城市建设直接关乎地产升值,OMS附近的大型开发项目的意义十分重大。作为振兴曼哈顿下东区的标志性计划,距离OMS十分钟距离的Essex Crossing 历时9年、耗资$11亿、横跨9个街区。

Essex Crossing 城市开发项目

2024年建成时,Essex Crossing将拥有相当于1.3个标准足球场大的城市绿化面积和汇集100家商户、纽约最大的传统市场The Market Line,为当地创造6000个就业。

The Market Line 大型传统市场

另外,大型企业的布局也能很好反应一个区域发展与繁荣。今年第一季度,下东区的商业租赁增加了10%,超过前五年均值52%,成为全纽约市唯一一个该数字不降反升的区域。

下东区过往五年的商业租赁情况

看准了下东区庞大的潜力和强劲的商业需求,市值$470亿的共享办公空间WeWork加快了扩张的脚步。今年2月,WeWork先是包下了199 Water Street 的6层楼 (15年租约),5月又马不停蹄的租下了30 Wall Street的5层办公区。

商业的繁荣带来了人口和就业的增加,租金和房价的双料上涨难道还会远吗?

 

 曼哈顿1号广场(OMS)已正式启动"现房销售" 

$120万起,1室-3室,顶层星空豪宅

 

 

 

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标签:纽约,曼哈顿1号广场,OMS

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