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Trammell Crow开发洛杉矶北好莱坞地区

来源:网络作者:北美购房网时间:2019/12/6

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在2016年6月洛杉矶(别墅)侨报就报道了,绿地集团作为中国最大的房地产开发公司之一,将目标转移到了洛杉矶北部的北好莱坞(NoHo),计划围绕北好莱坞红线地铁站开发一个占地16 英亩的包括1000 个单元住宅、零售商店和办公室的住宅和商业混合项目。洛杉矶县大都会交通局(MAT)董事会决定与Trammell Crow 公司以及绿地集团共同来洽谈建设这个项目。其中TrammellCrow公司成立于1948年,是世界最大的多样化商业房地产服务企业之一。公司向商业房地产投资者和用户提供建筑管理、经纪业务、项目管理和开发与投资服务。除了遍布美国的经营全部业务的机构外,公司在加拿大、欧洲、亚洲和拉美,南美有专为客户提供房地产服务的机构。

但是在两年前,也就是2017年绿地美国公司不知为何原因退出了与Trammell Crow的合作开发北好莱坞(NoHo)多功能综合体项目。现在根据《洛杉矶时报》的报道,Trammell Crow和洛杉矶市交通管理局正在继续推进这个耗资10亿美元的公交项目。报告称,Trammell Crow和MTA将向城市申请建造NoHo区的许可。这个占地16英亩的开发项目毗邻地铁站和汽车站,包括1,500套公寓,一座10层,400,00平方英尺的办公大楼;以及零售商店,酒吧和餐馆。

NoHo区将是洛杉矶MTA站周围最大的商业开发区。它也将相近的主要枢纽连接起来,公交路线包括从奥兰治线到华纳中心的路线;和圣费尔南多山谷的查茨沃斯。NoHo火车站周围的开发场地由7年前解散的前洛杉矶社区重建局组装而成。洛杉矶其他车站周边也在积极建造中,例如中维尔郡区中心的威尔希尔大道和拉布雷亚大道。

达拉斯的HKS是该项目的主要建筑师,而洛杉矶的RELM是该景观的主要建筑师。Trammell Crow对与地方政府合作进行大型项目并不陌生。2018年,它们与洛杉矶县政府合作的位于韩国城耗资4.5亿美元的县级办公大楼也破土动工。

根据Zillow的数据,2019年10月份NoHo区的价位在65万美金左右,从2012年到目前都是上涨的趋势。现在平均中间价72万美元左右,预计明年还有3.6% 的增长。租金方面根据房子的状况1卧的公寓在1700-2300美金每月,2卧的在2500美金每月起价。 

房源欣赏: 北好莱坞地区 

2019年新房联排  3卧 180平米  76万美金起

 

 

 

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标签:绿地集团,Trammell Crow,房地产开发,洛杉矶,北好莱坞地区

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