加拿大买房有哪些误区
来源：http://canada.fang.com/news/16648895.htm作者：北美购房网时间：2016/10/25
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目前，中国内地买家占当地境外投资者的比例约为20%至40%。过去20年，中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是中国大陆居民移民或留学国外的首选城市。那么在买房时代价都有哪些误区呢?
以房养房论
买房投资大家一定会考虑是否可负担，租售比或者说是否有正向现金流就变成许多人买房需要考虑的一个重要指标。但在多伦多，往往好出租的房子不太涨；涨的快的房子不好出租。
不清楚房屋的价值
由于很多时候许多房子都会要抢OFFER，所以在下OFFER之前需要尽可能知道出的价钱是否合理，买的房子是否值这个价钱。
所以需要参考这个房子的历史交易记录，需要比较政府的估值和每年的地税，更需要了解这个社区近两年的变迁和类似房屋的交易情况，需要了解目前正在售卖的其他房产的价钱，已经卖掉的类似房屋的价钱，以及卖过但没卖掉的价钱。
选错经纪
选择了一个错误的经纪是一件很头疼的事情。需要的经纪应该是具有专业能力的，而且能够为客户着想和谈判的经纪。
好经纪是比出来的，可以在没有确定经纪之前多找几个经纪沟通交流一下，以便确认一个最适合自己的经纪。选经纪一定要参考其过去的业绩，以及对客户想买房子的区域的了解程度等。
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