加拿大买房如何看社区的好坏
来源：http://www.yiminjiayuan.com/thread-139060-1-1.html作者：北美购房网时间：2016/10/25
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有句话叫“想知道一个人什么样，就要看她有什么样的朋友！”看房也一样。一个房屋的好坏跟它所在的社区是成正比的，下面就为大家介绍一下如何看社区的好坏。
通过公共信息了解社区的基本情况，现在只要肯google, 基本上什么都能找出来。用心上网搜一下，一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。咨询中介，往往也是个好办法，但要注意的是中介是为卖家服务的，也许会夸大优点，遗漏缺点。在公共信息中，容易被忽略的是自住率: 一般来讲，出租房特别多的社区，不是好社区。
向中介索取附近房屋价格的历史变化情况，房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。
看房的时候争取和邻居聊天打听，开放日看房的时候，注意寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等，可以主动打个招呼，争取聊一会天。不妨直接说明自己想买这一带的房子，听听他们的看法。
观察附近房屋维护状态，在天气不错的时候，看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。一般来说，如果屋主精选照料屋顶，油漆，雨槽等，并且把花园打理得很漂亮的话，就说明屋主对社区有信心，对作为社区一员感到自豪。
交通状况，一方面你需要看一下附近是不是拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。另一方面，也要注意公共交通的情况。一般来讲，如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话，可以增加房子的价值。但是，如果公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。
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