房价下跌了，这似乎成为了人们茶余饭后的谈论点，现在我们也来一起探析一下房价下跌背后的原因。

当一个人或少数人“用明天的钱圆今天的梦”还似乎可行，因为他们还尚能用明天的钱，买下今天价格的房子；但是，当多数人都使用了明天的钱，那么今天的房价也就不再是今天的房价，而变成了明天的房价。等于用“明天的钱”，买下了明天的房价（甚至是后天的房价，加上利息因素）。万一明天的钱没有了（如泡沫破灭影响到实体经济，失业率上升），房市就将下跌。

众所周知，在市场经济中，物价由供求关系决定。在不能借贷消费的年月，人们必须存够了钱才有购物的能力。如今人人都可以从银行借贷，大家手中就都有了“明天的钱”，这时，人们的购买力就已经和他们的实际收入相脱离了，商品价格被“明天的钱”推高，市场的供求关系立刻被扭曲。用尚不存在的、明天的钱去购买房子时，那种不实的“求”便无限增大，房价自然急剧上升。 而房子的租金呢，只要稍加留意便知，这些年来并没有随着房价的上升比例而上涨，只是随着收入的增加而增加。因为租房必须付现金，是不能用借贷支付的。

所以房价下跌在这样的情况下就是必然结果了。