关于加拿大买房定金的常见问题
来源：http://www.aiweibang.com/yuedu/34403706.html作者：北美购房网时间：2016/10/25
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不管是租房还是买房，当合同谈成后，都会涉及到交定金，下面为大家整理了一些关于定金的相关问题。
1. 根据安省标准房地产合同什么时候需要支付定金？
在安省，标准的房地产合同给购房者两个选择：一是当签订offer时你就可以立刻支付定金 给卖方；或者你可以和卖方协议在24小时之内支付。大部分情况下，定金都是在 offer 谈成后24小时内支付。如果你是在抢offer， 则需要随身带着定金（Bank Draft），成交后立即支付，因为这样可以增加卖方对你的信任。
2. 交易完成后，买方可以通过拒绝支付定金的方式取消交易吗？
答案是不行。如果交易一旦双方协商敲定，你不能改变主意。如果你改变，那么卖方可以再次卖房，如果再次卖房所得的钱少于你打算支付的，那么卖方可以起诉你赔偿差额，并加上相关的法律费用。
3. 如果定金付晚了会怎么样？
如果你支付晚了 deposit，卖方有权取消这个交易。这是因为所有跟房地产相关的交易都有时效性，即使只是晚几分钟，卖方都可以试图取消。尤其是卖方如果知道另外有买方愿意支付更多的钱。如果你需要更多的时间准备 deposit，一定要在你的offer中注明。
4. 买方需要付多少定金才能使卖方感觉这个交易有保障并且可以close?
对于多伦多来说，现在通常一般是房屋销售价格的5%。抢 offer 的时候，出价差不多的情况下，房东愿意接 deposit 比例更高的 offer。
5. 为什么定金不能支付给卖方而是支付给卖方经纪公司？
如果卖方破产了或者收到 deposit 后消失了，那么买方将不会得到保护。如果 deposit 支付给卖方的经纪公司，那么可以得到保险保护，所以即使卖方破产，买方仍然可以将钱要回来。
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