在美国购房与在中国购房的差别
来源：http://usa.bytravel.cn/art/ghb/ghbxsczgfjymgfjbj/作者：北美购房网时间：2016/5/20
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人生几大事，住房是关键，在中国这不仅仅是一个人的事，而且关乎着几家人甚至几代人的事；那么作为发达国家的首领美国，在国民购房这一问题上和中国有什么不同之处吗？美国的房价和中国的房价到底有着什么样的区别，同等条件下我们能享受到怎样的生活，这值得我们一探究竟！
按理说，一个人均收入20000美元的国家的房价，应当比一个人均收入800美元的国家的房价高许多倍，这才是“水涨船高”的理论，购买力与物价相适应的原则的正常体现，可经过对比，你会看到什么呢?房子会来找你，让我们先来看看，美国的普通工薪们的住房情况。在美国，房子非常好买。只要你有了工作，有了稳定的收入，有了工资档案，你就会很容易地能从银行得到按揭贷款。在美国，大多数为工薪们所提供的住房都在郊区(并非工薪们才住郊区，如果你有汽车，你还会喜欢住在闹市区吗)，每座住房占地多在二三亩地。可以想像，如此大的宅院，停车房、花园、游泳池都是没有问题的。房多为一两层，建筑面积多在200～300平方米。
在中国，房价自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。由于贫富差距过大、低工资和低社会保障导致中国内需不足，产能相对过剩，就会产生过多净出口，使外汇储备不断增长并面临很大的人民币升值压力，而人民币升值的预期，又导致过多资本流入，尤其是热钱，增加房地产泡沫，并进一步加剧外汇储备的增长和人民币升值预期与资本流入、外汇储备增长的互动循环。在资本流入过程中，央行通过在外汇市场上购买外汇而形成外汇储备，因此外汇流入的过程就是央行向市场释放基础货币的过程。
在中国，由于房价的影响，普通的工薪阶层买房都是奢望，这与体制，国情，各方面的政策制度有着千丝万缕的关系，相对于美国制度的完善，中国更需要在这条道路上探索着前进！
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