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在美国购房与在中国购房的差别

来源:http://usa.bytravel.cn/art/ghb/ghbxsczgfjymgfjbj/作者:北美购房网时间:2016/5/20

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人生几大事,住房是关键,在中国这不仅仅是一个人的事,而且关乎着几家人甚至几代人的事;那么作为发达国家的首领美国,在国民购房这一问题上和中国有什么不同之处吗?美国的房价和中国的房价到底有着什么样的区别,同等条件下我们能享受到怎样的生活,这值得我们一探究竟!
按理说,一个人均收入20000美元的国家的房价,应当比一个人均收入800美元的国家的房价高许多倍,这才是“水涨船高”的理论,购买力与物价相适应的原则的正常体现,可经过对比,你会看到什么呢?房子会来找你,让我们先来看看,美国的普通工薪们的住房情况。在美国,房子非常好买。只要你有了工作,有了稳定的收入,有了工资档案,你就会很容易地能从银行得到按揭贷款。在美国,大多数为工薪们所提供的住房都在郊区(并非工薪们才住郊区,如果你有汽车,你还会喜欢住在闹市区吗),每座住房占地多在二三亩地。可以想像,如此大的宅院,停车房、花园、游泳池都是没有问题的。房多为一两层,建筑面积多在200~300平方米。
在中国,房价自1998年房地产市场化改革后,一路上涨。特别是2005年后,房价更是猛涨。由于贫富差距过大、低工资和低社会保障导致中国内需不足,产能相对过剩,就会产生过多净出口,使外汇储备不断增长并面临很大的人民币升值压力,而人民币升值的预期,又导致过多资本流入,尤其是热钱,增加房地产泡沫,并进一步加剧外汇储备的增长和人民币升值预期与资本流入、外汇储备增长的互动循环。在资本流入过程中,央行通过在外汇市场上购买外汇而形成外汇储备,因此外汇流入的过程就是央行向市场释放基础货币的过程。
在中国,由于房价的影响,普通的工薪阶层买房都是奢望,这与体制,国情,各方面的政策制度有着千丝万缕的关系,相对于美国制度的完善,中国更需要在这条道路上探索着前进!
 

 

 

 

 

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