进行美国房产投资时，首先涉及到的是资金问题。对于部分国内投资者来说，可能用于投资的资金不够充裕，但又不想错过这次抄底美国房产的投资机会。这时，大家就可以像国内买房一样，考虑购房贷款。因为美国和国内环境不一样，因此房贷政策、操作流程也有所不同，因此，下面就为大家介绍美国房产投资时首次贷款有哪些技巧。

美国房产投资之善用“贷款计算器”

首次到美国购买房产时，大家最好要仔细考虑：自己到底最多能投入多少资金进行投资？如果难得美国房产投资大计进行到一半，才发现自己囊中羞涩，将是一件份外苦恼的事情。因此，为了准确知道自己想买的美国房产是否在自己的承受范围内，大家最好预先使用网络上常见的“贷款计算器”提前算好整个美国房产投资的真实费用。

美国房产投资之制定预算要留余地

大家在制定美国房产的整体预算时，千万不能将手中的资金全部支付出去，要预留一定的准备金。这样，一旦其中某项支出出现意外，花销过度，也能有回旋的余地，并确保房产投资的继续进行。

美国房产投资之好记性不如烂笔头

确定要进行购房贷款后，在接下来的贷款过程中，贷款机构会让您提供各式各样的文本资料，并且不断有新的文本需要提供。这时，为了节省时间、精力，最重要的是加快美国房产投资的速度，大家最好有条理地记下所有需要准备的文书资料，一次性备齐，免得来回折腾，耽误了时间。

美国房产投资之选择合适利率

跟国内买房看中房贷利率一样，在美国购买房产、进行房贷时，大家一定要弄清楚哪个贷款类型，哪种贷款利率最适合你。众所周知，利率上如果差之毫厘，投资者在还贷款时就可能谬之千里。想清楚地了解这些信息，投资者可以向贷款机构索要必备的资料、询问相关事宜，货比三家，挑选到最划算的贷款利率。

美国房产投资之过户费不能忘

相对于国内的购房流程，在美国进行房产交易时，在整个交易结束后，还需要交一笔不小的过户费（Closingfee）。为了不让自己在交易最后被过户费弄得手忙脚乱，大家在制定预算时，就要查清楚所需要缴纳的过户费。