虽然让你金融秩序在你尝试购买一个家是一个很好的计划,还清你的信用卡债务可能不是最好的。

具有讽刺意味的是,一些步骤你是伟大的经济(如减少债务和取消你的信用卡)并不总是有益的,当你申请住房贷款。减少你的债务将会影响你的信用评分,你的债务收入比,现金在银行,所以仔细考虑所有三个方面做出最终决定之前对你的信用卡余额。

现金和信用卡债务

如果你想买房子,你有可能实现一个健壮的储蓄计划建立一个基金,你的首付和关闭费用。仔细想想在你动用基金来偿还你的债务。

在美国家庭的平均价格在2014年大约是200000美元,那么你将需要至少7000美元为FHA贷款首付要求3.5%,首付5%或10000美元,最低要求对于大多数传统的贷款。此外,您将需要关闭成本3%至5%,这是另一个6000美元到10000美元。到目前为止,您将需要13000至20000美元的现金来购买一个家。

你还需要钱移动费用和现金储备在紧急情况下。不是所有的银行都要求现金储备,但为了安全起见你应该计划拥有至少两个月的房贷。

一旦你估计所有这些成本,确定你可以覆盖它们,还有现金可用,还清你的信用卡债务会聪明的财务。

债务收入比

为了符合传统的抵押贷款,每月最低还款额最多在所有债务必须每月总收入的43%。有些银行要求降低债务收入比率,特别是对借款人信用评分较低或一些现金储备。如果你的信用卡债务太高,你可能无法获得抵押贷款。FHA贷款宽松的指导方针,所以一些银行可能会允许一个更高的债务收入比在特殊情况下,但是对于自己的舒适度与你的预算最好有一个较低的债务收入比。

信用分数问题

银行严重依赖于消费者的信用评分,不仅贷款批准,也确定你将支付一个传统的贷款利率。如果你的信用评分是在700年或680年,你可能想要还清你的债务的部分或全部来提高你的分数。如果你的得分是640或更低,你可能有资格获得一个FHA贷款取决于你的信用档案。

如果你决定减少你的债务,小心不要巩固你的债务在一个信用卡。这样做会伤害了你的信用评分超过几个卡片上有低的平衡。更重要的是,不要关闭任何信用卡账户。这将减少你的整体信用可用性和缩短你的信用历史,这两个会降低你的分数。

最好的方法之一决定对你的个人财务状况与抵押贷款银行咨询谁能建议你最好的办法获得贷款的负担得起的和适合你的理财计划。