而美国2013年房地产市场改善,在今年年底前19%的房主的抵押贷款欠的抵押贷款比他们的房屋的价值。

房主没有计划将和谁能轻松支付他们的抵押贷款,在水下当然可以令人沮丧。然而,这些房主可以选择等待房价上涨和他们继续偿还贷款带给他们“水面”。

房主是经济困难,不能让他们支付或必须安置就业面临更大的问题,如果他们在水下房屋贷款,因为他们不能卖房子的利润和移动。一些房主可以有资格获得政府融资项目或从他们的银行贷款修改,但其他人面临一个选择让抵押贷款银行把他们带回家在一个丧失抵押品赎回权和谈判卖空。

卖空只是指的情况当借款人要求银行接受不到全额偿还贷款。提供的数量取决于贷款人之间的销售价格协商,卖方和买方。你必须提供的证明等困难的改变你的财务状况,使支付负担不起或强制搬迁工作。

如果你能让你的银行同意卖空,你将来可能会或可能不会负责你欠平衡之间的差距和实际偿还。这取决于你居住的国家和银行的决定寻求追索权。

短期销售和你的信用

许多屋主喜欢卖空的丧失抵押品赎回权,因为他们相信没有卖空的耻辱,它不一定会损害他们的信用。然而,丧失抵押品赎回权和卖空可以降低你的信用评分,并将保持7年来对你的信用报告。不过,随着时间的推移,你可以提高你的信用评分通过信用重建技术,如支付你所有的账单,减少你的债务,而且,如果有必要获得信用卡和定期支付。

卖空交易在你的信用的影响取决于几个因素,包括你的银行报告卖空信贷机构。大多数银行会使用术语“定居”卖空交易,这表明不到完整的债务偿还。如果你能与你的银行协商使用“支付”这个词你的信用不会像严重受损,但银行很少同意。

你的信用评分可以减少85到200点取决于你已经支付抵押贷款的时间和你以前的信用评分。例如,如果你有良好的信用700或以上,你的分数会下降甚至比那些已经低信用评分的620左右,因为卖空是未来潜在的其他信贷违约的迹象,尤其是在较低的借款人分数已经准时支付房贷。如果你有几个月的未付款,部分支付或延期支付抵押贷款,你的信用评分也会降低,因为卖空和不良贷款的历史。

尽管影响你的信用,卖空可能是最好的选择,如果你不能呆在你的家里,因为你可以从你的现状,开始为未来重建你的信用。