你卖你的房子:托管已经关闭了,你把你的钥匙交给了新主人。尽管这笔交易已经完成,你有更多的事情要做。

“房子卖假人,”作者埃里克•泰森和雷布朗布置的事情你可以做为了省钱,增加你心灵的平静,售后。这里有10的小贴士:

1保留所有相关文件副本的关闭和结算。尽管它可能容易分解的文书工作或把它放在存储,你会想要它方便4月15日。当你文件你的税,你需要文档的费用和收益出售。你文件返回后,你会想保持文件如果你审计。

2保留改进和之前购买的证明。这是为了税收目的。国税局允许您添加的成本改善家里的成本基础在你自己的家里,这是好的如果你有一个相当大的资本收益。但使用这种税收规定,你需要把所有收据花改进。

3掌握税法。因为税法不断变化,你要保持电流避免亏损。例如,最近的一项法律允许您排除来自税收的很大一部分利润来自销售的主要居所。

4把你所得的货币市场基金。如果你卖不立即买,你需要一个安全的地方把你的钱。货币市场共同基金提供安全、合理的回报率,每日获得你的钱和承受的特权。

5仔细选择你的下一个家。出各种各样的区域范围和住房选择,满足家人的需求。

6不要觉得有压力。慢慢来购买你的下一个家,租一段时间如果你想额外的时间或购买之前想先尝试一个区域。“记住,你有两年推迟你的房屋销售利润征税,”泰森和布朗指出。

7重新评估你的个人财务状况。如果你的情况改变之前,你买另一个房子,你升职,有一个孩子,经历离婚之后,你需要重新思考你的财务状况,你可以支付多少钱你新房子。

8想想你需要从一个代理帮你买。仔细考虑代理帮助出售你的房子是否能满足你的需要,当你购买。买卖需要不同的技能。如果你搬到一个新领域,您可能希望有人熟悉该地区。

9思考你的下一个首付。布朗和泰森推荐给你的下一个房子至少下跌20%为了获得最好的抵押贷款计划。如果你能负担超过20%,考虑是否最好把钱首付或到其他地方投资。“年轻购房者愿意承担更多的投资风险应该倾向于一个首付20%,而年长的购房者,往往积极投资少,应该选择较大的首付,“建议。

10记得要改变地址发送通知。美国邮政服务建议你完成你改变地址的前30天你移动。