卖房子可以是一个复杂的过程。房地产经纪人可以帮助你在每一个阶段,从设置营销房地产成交价格出售。

设置价格

销售过程通常始于一个确定一个合理的报价。你的房地产经纪人或经纪人可以给你最新信息在你当地市场发生了什么,以及价格,竞争性质的融资条款和条件。家里这些关键因素在营销和销售最好的价格。通常,你的代理可以推荐维修或化妆品的工作,这将极大地增强属性的畅销。

市场营销

下一步是一个营销计划。营销向公众公开你的财产以及其他房地产经纪人通过多重上市服务,其他合作营销网络,开放房屋代理、等等。在许多市场中,很大一部分的房地产销售合作销售;也就是说,房地产经纪人的其他比你带来买家。房地产经纪人的道德规范要求房地产受益客户时使用这些合作关系。

代理也会知道什么时候,在哪里以及如何做广告媒介、格式和频率将最适合你的家庭和你的市场。虽然广告可以是有价值的,即广告推销房地产是一种误解。(National Association of Realtors)的研究表明,82%的房地产销售代理联系人的结果从之前的客户,推荐,朋友、家人和个人联系。

提供安全保障

当房地产市场在一个代理的帮助下,你没有允许陌生人进入你的家。代理通常会通过你的财产预选和伴随合格的前景。

谈判

你的代理可以帮你客观地评价每一个买家的建议在不影响你的市场地位。这个初始协议仅仅是开始的一个评估的过程,检查和融资,很多可能的陷阱。你的代理可以帮你写一份具有法律约束力的,双赢的协议,将更有可能让它通过。

监测、重新谈判和关闭

最初的销售协议和关闭之间(或结算),可能出现的问题。例如,有意想不到的维修要求买方获得融资,或云标题中被发现。对于大多数卖家所需的文件单独是压倒性的。你的代理是客观地帮你解决这些问题的最佳人选,移动交易关闭。

让房地产经纪人保证

所有房地产许可是不一样的。只有房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的成员被称为经纪人。他们自豪地展示房地产经纪人标志他们的名片,网站,营销。房地产经纪人订阅一个严格的道德规范和预计将维持一个更高层次的知识过程的房地产买卖。房地产经纪人致力于治疗各方事务诚实。一个独立的调查报告,85%的购房者将再次使用相同的房地产经纪人。

得到专家的帮助

最后,考虑你的交易的规模。卖你的家是一个你会成为最大的金融决策。今天的交易通常超过100000美元。所得税的问题如果你有100000美元,你会尝试解决它没有会计师的帮助吗?法律问题如果你有100000美元,你会没有律师的帮助处理它?考虑雇佣一个房地产经纪人的相对较小的成本和潜在风险大不雇佣一个,找一个专业的销售是聪明的你的家。