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机遇!顶级大学周边的小型项目

来源:作者:北美购房网时间:2016/10/18

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如今, 越来越多中国家庭把孩子送到海外留学。作为教育体系最健全, 资源也最丰富的西方国家, 美国当之无愧的成为了首选。 根据美国人口调查局的统计, 约 32万名中国学生在美留学, 如此庞大的群体, 必定带动校园周边住房需求的上涨。今天,我们就来分享一下美国顶级大学周边的小型公寓投资机会。

1. 普林斯顿大学 (Princeton University)

普林斯顿大学是常春藤盟校之一, 位列2015年美国大学排名榜首。这里是众多政商界名人的母校, 如第35任总统肯尼迪,现任总统奥巴马的夫人米歇尔·奥巴马, 亚马逊的CEO Jeff Bezos等等。目前, 该校共有8088名学生, 1172名教职工。

这栋9单元的公寓楼距普林斯顿离校区仅0.2英里, 约 5分钟步行距离。地产周边物业众多,有超市、餐厅和酒吧, 生活非常方便。

2. 哈佛大学 (Harvard University)

哈佛这所世界名校一直都是中国莘莘学子的梦想。诞生于 1636年,哈佛是美国历史最悠久的高等学府, 共培养出8位美国总统、数十位诺贝尔奖获得者和一大批思想家、文学家和学术带头人, 其中我国的气象学家竺可桢、作家林语堂、建筑家梁思成等也曾就读于哈佛大学。目前学校共有21000名学生和4671名教职工。

该地产距离波士顿最著名的商业中心Harvard Square 仅5分钟车程。那里不仅有众多知名餐厅、酒吧和零售店铺, 还是高档社区之一。地产周边交通便利, 多条公交和地铁线路为学生出行带来很大便利。

3. 芝加哥大学(University of Chicago)

在2015 全美大学排名中, 创立于1890 年的芝加哥大学排名第三。建校126年至今, 芝加哥大学总共有89位诺贝尔奖得主, 9位奥运奖牌得主和13位亿万富豪。其中最著名的校友有纽约市市长 Daniel Dctoroff, 甲骨文(Oracle)公司的创始人Larry Ellison和摩根大通银行的主席Jacob A. Frenkel等等。目前该校学生15726人, 教职工2274人。

这栋15单元的出租公寓, 距校区仅6分钟车程, 18分钟步行距离。该地产于2015年完成了整体翻修, 因此很长一段时间内, 投资者无需担心维护问题。目前该公寓100%出租, 全部单元均配有家用电器。

4. 耶鲁大学 (Yale University)

创建于1701年的耶鲁大学位于康涅狄格州的纽黑文市(New Haven, CT)。该市位于纽约的东北部, 距纽约90英里, 约1.5小时车程。耶鲁大学为美国培养了很多名高级领袖, 例如老布什(第41任总统), 克林顿 (第42任总统), 小布什(第43任总统) 和现总统候选人希拉里等等。目前该校共有学生12312人, 教职工4410人。

这栋6单元的出租公寓, 距校区仅0.8英里, 约15分钟步行距离。楼中共有2个两居室, 2个一居室, 和2个位于顶楼的一居室套间, 出租率95%。目前, 原房东已对屋内部进行了整体装修,短期内投资者无需担心维护问题。

5. 哥伦比亚大学 (Columbia University)

哥大位于纽约市的心脏-曼哈顿, 学校周边餐厅、酒吧、购物、休闲应有竟有。哥大最著名的校友有罗斯福 (第26任总统), 富兰克林(第32任总统), 现任总统奥巴马, 股神巴菲特等等。目前哥大学在校生共19532人, 教职工3806人。

这栋4单元的出租公寓, 距校区仅1英里, 约10分钟车程, 20分钟步行距离。地产周边有多条公交和地铁线路, 学生出行十分方便。如搭乘地铁, 从该地产到曼哈顿中城仅15分钟, 到中央公园仅5分钟。

6. 斯坦福大学 (Stanford University)

斯坦福大学位于阳光明媚的加州, 这里无论是校区环境还是生活环境都是一流的。该大学的校友中有30个亿万富豪, 17个宇航员和60个诺贝尔奖得主。其中, 最著名的有谷歌创始人之一Sergey Brin, 高尔夫球Tiger Woods, 雅虎创始人杨致远等等。目前该校学生有15877人, 教职工2118人。

这栋6租户的出租公寓距校区仅1.7英里, 约5分钟车程, 30分钟步行距离。2012年, 房东为大楼做了整体装潢, 更新了管道、房顶和电路系统, 投资者在短期内无需担心维修问题。

7. 加州理工学院 (California Institute of Technology)

加州理工创建于1891年, 位于洛杉矶的卫星城市帕萨迪纳 (Pasadena)。2011-2013年间, 加州理工连续3年被时代杂志评为世界第一高等学府。这里共培养出了32位诺贝尔奖得主, 多名世界级科学家, 中国两弹一星之父钱学森就曾就读于这里。目前, 该校有学生2255人, 校教职工300人。

这栋8单元的出租公寓距校区仅0.2英里(约4分钟车程) , 离帕萨迪纳最繁忙的商业街S Lake Ave仅两个街区。地产周边有多条公交线路, 学生出行十分方便。

8. 华盛顿大学 (University of Washington)

坐落在西雅图的华盛顿大学是美国最著名的公立大学之一。2016年U.S. News还将华大评为了世界最好大学第11名。这所研究性大学拥有排名第6的计算机科学专业,第8的医学院,还有第20的艺术专业。华大的教授队伍中有215 名位美国科学院院士、151位国家科学委员会成员、29位总统奖获得者和9位诺贝尔奖获得者。您也许不知, 曾经称霸华人武术界的一代宗师“李小龙”也毕业于华大。

这栋5单元的公寓距华大校区仅0.5英里, 约10分钟步行距离。该地产紧邻I-5州际高速, 交通便利, 10分钟即可到达西雅图市中心, 周边的多条公交线路和轻轨也为居民提供了很大便利。地产周边商业非常密集, 紧靠西雅图当地最有名的商业街University Way, 西雅图最大的苹果专卖店也在这里。

总结

对于发现了出租公寓的优势、但又预算有限的投资者来说, 投资校园周边的的小型公寓是不错的选择。如果您也想拥有长期、稳定的现金流, 如果您也看到了大学附近逐年上升的住宅需球, 那就赶快联系我们吧!

 

 

 

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标签:商业地产, 小型公寓

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