如果你买房子,你可能已经会见了贷方和获得预先批准信基于你的信用历史,收入和资产。

希望你的银行也向你解释,抵押贷款利率波动日报和从一个贷款项目到另一个地方。如果不是,确保你要求一个解释的变化可能意味着你的房屋贷款利率和住房支付。

例如,如果你计划为你的家借250000美元购买和想要一个30年期固定利率贷款,每月支付本金和利息在4%将达到1194美元。

如果你的利率是5%,你的支付将增加148到1342美元每月。更重要的是,你将支付额外的53465美元的利息贷款的生活速度越高。

虽然每个人都想找到最低的抵押贷款利率,您需要理解你引用的速度取决于你支付一个或多个折扣点来降低利率。一个折扣点,等于贷款金额的百分之一,能降低你的利率通过改变金额。

当你比较抵押贷款,确定你是引用基于利率相同数量的点或零分。

为什么抵押贷款利率变化

抵押贷款利率也深受经济趋势以及供给和需求。当其他利率很低,抵押贷款利率也倾向于维持在低位,但他们可以根据就业报告波动,消费者信心,特别是在债券市场投资者活动。

通常,糟糕的经济消息将促使投资者购买更多的债券,它将随着抵押贷款利率收益率走低。美国联邦储备理事会(fed,美联储)决定利率抵押贷款利率也有影响。

当抵押贷款机构正在经历一段时间的低的抵押贷款申请数量,这也可以发送低抵押贷款利率。

试试我们抵押计算器来检查你的月供,与不同的利率,对于一个给定的贷款金额。跟上每周甚至每天的报道抵押贷款利率的趋势在realtor.com®新闻博客也可以是有益的。

你在网上看到的利率通常是保留给那些信用评分最高的。你的个人抵押贷款利率根据多种因素会有所不同。

锁定你的抵押贷款利率

你的银行是最好的来源的建议当锁定在你的抵押贷款利率和费用是什么锁。

一般来说,贷款投资锁定期为30至90天。从技术上讲,你可以锁定你的抵押贷款利率,当你批准贷款,但是很少有买家选择做因为它很难知道你多长时间找到一个家,你的提议接受。

许多借款人选择锁定贷款利率他们签署合同时,因为那时你会有更好的感觉,当将解决这一问题。

然而,如果抵押贷款利率似乎迅速上升,你应该讨论与你的银行尽快锁定较低的利率。你的银行可以告诉你贷款的费用是什么锁,如果利率下降会发生什么当你的贷款是锁着的。

一些银行提供一个“漂”在锁定期间如果利率下降。如果锁在你接近到期的贷款,你可以延长锁或者你将不得不重新贷款目前的抵押贷款利率。

当你买一个家,最好保持意识到抵押贷款趋势和与你的银行联系密切。