当你打算买一个家里是否作为首次置业或经验丰富的pro-deciding多少你能负担得起一个关键的第一步。一旦你知道,你将能够找到一个抵押贷款定制适合你的风格。

但把它弄清楚需要了解你的债务收入比多。房地产是一种投资,投资时你需要知道你的风险承受力。

你是保守的,积极的还是中间?下面是如何告诉你的房地产风险容忍度。

收入水平

先看看你的收入水平。

如果你让一个更高的收入,你可以成为一个积极的借款人,高达41%的每月税后工资对你的债务和36%会对住房费用。

如果你的收入下降在中间降低对你的区域范围,一个激进的计划可能不会为你工作。

“让我们用41%的债务比率作为基准,”凯西弗莱明说,抵押贷款顾问和作家的“贷款指南:如何得到最好的抵押贷款。”

“如果你每年赚60000美元,这是每月5000美元。41%的债务比率意味着每月2050美元致力于debts-before杂货,税收、健康保险、公用事业、啤酒等等。大多数人最终会陷入困境,如果他们这样做。”

金融稳定

你如何使你的收入也因素进入方程。

“如果你有一个稳定的基础加上暴利收入奖金、佣金或股票期权,然后意外收入可以作为你的雨天的桶,和推动你的债务比率到41%是有意义的,”弗莱明说。

另一方面,如果你的工作稳定收入但你看不到晋升或加薪在你未来适度金融计划会更适合您。

如果你是自由职业者,保守的方法是最好的。

“如果有人自雇或100%的佣金,除非他们有一个极好的,稳定的记录,我不会想看到他们挑战极限,”她补充道。

储蓄的习惯

在你申请抵押贷款之前,认真审视你掌握多少还't-socked走了。

“如果有人是一个很好的保护,我更舒适与他们把债务比率信封,因为我知道他们可以管理紧了几个月,”弗莱明说。“尤其如此,如果托管结束后他们将会有很好的储备。”

如果你没有大量现金储备你的储蓄帐户,你可以节省自己的麻烦之后,选择一个保守的抵押贷款。

年龄

你的年龄也是一个重要的决定因素。

如果你年轻,购买你的第一个家,有许多年的工作之前,你觉得你的加薪和晋升时,选择一个激进的计划可能是有意义的。你会把更多的对你的债务和抵押贷款支付每个但是你可以建立股票更快。

然而,如果你接近退休或者已经退休,这种策略可能不工作。

“如果你退休,你不应该用你现在的收入来计算你的债务ratios-you应该使用你的预计退休收入,”弗莱明说。

这低,更多的收入停滞不前可能更适合保守的金融方式。

把它放在一起

一旦你知道你是什么类型的借款人,realtor.com®的住房价格计算器可以帮助你看到你的抵押贷款和每月的费用可能是什么样子的。

通过将一些基本的财务信息插入计算器并选择您的贷款类型,您将能够看到一个估计每月支付breakdown-including原理和利息支付,物业税,房屋保险和抵押贷款保险。

使用这个工具来帮助你管理你的房地产风险容忍度。