抵押贷款利率首次提出通过你的银行不保证你收到关闭率。抵押贷款利率每日更换,抵押贷款需要时间过程来完成。

如果你不锁在你的利率在关闭过程中,他们将会改变。但这并不意味着你应该锁定在第一个提议。

锁定在抵押贷款利率

大多数银行会提供你一个“锁定”的机会在指定的时期。锁定在这个过程中,你会同意一个特定的利率将保持你的利率,只要你在一个指定的时间框架的例子,关闭60天。

如果你选择购买抵押点,也可以在此期间。

银行可以为锁定服务收取费用。更长的锁定期限可能需要更大的费用,像一个点(或1%)的贷款金额。

如果你选择锁定速度,等到你有接受报价。如果你坐下来与贷方和锁在没有房子,你可能会错过更好的利率在你买一个家。

因为你可能需要更多的时间来选择另一个房子如果报价失败,你也可能需要一个更长的锁定时期可以更昂贵的比短的时期。

最后,不要混淆了锁定和贷款承诺。银行只是承诺保持利率为你而你的贷款被加工。

浮动抵押贷款利率

如果你不锁在你的抵押贷款利率,它被称为浮动利率。像一个浮标在水中,利率将上升和下降取决于当前的市场状况。

浮动利率,直到最后一分钟有点赌博市场可以反对你当你等待一个更好的率。如果利率过高,可以退出并再次等到利率开始下降。

浮动利率可能会有风险。如果你有一个严格的债务收入比和利率跳足以将你推向更高的等级,你的银行可能会下降。

如果你将浮动利率,做数学,把自己一些金融活动的空间。

加速这个过程

等待抵押贷款过程可能有点令人沮丧,尤其是如果你担心锁定期到期。你可以试着和加速的过程执行以下操作:

预先核准的。

快速应对任何问题或请求文档从你的银行。

把所有文件。

不承担任何新的债务或大采购。

一定要充分披露所有收入和纳税申报表在过去的两年。

最后,问问你的银行有多少应用程序处理,大量可以增加时间处理你的申请。

虽然你不能做任何事,至少你知道的延迟并不是因为你。