大家应该都了解，现在的买房都要贷款。大城市里的一套房子实在太贵了，很多人变成了一辈子的房奴，这样的情况下，大家更应该了解一下房贷利率的问题，很多人都用房贷利率计算器来计算，今天让我们一起来了解一下吧。

继6月28日央行上一次同时降息降准后，现在的房贷利率是多少呢？央行25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第四次降准。对于多数房奴来说，本次央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。大家听到这个消息一定非常高兴。

然而，利好政策背后，消费者担心房价的变化，房价会继续上涨吗？据国家统计局新数据显示，7月份，70大中城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比继续上涨。其中，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价也出现环比上涨。不过，从业内分析来看，本次政策之后房价不会出现大涨。胡景晖表示：“在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。尤其是基于北京通州加强版限购的政策态度，房价大幅上涨的可能性不大。”

房贷月供怎么算?其实最好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

大家以后对房价市场是不是有所了解了呢？计算房贷利率也有专门的网站供您选择，在这个计算机网络的时代，真是什么都方便了呢！