最高的三个州平均成交成本得克萨斯州(3046美元),阿拉斯加(2897美元)和纽约(2892美元),根据2014年Bankrate.com调查基于假设的200000美元的银行贷款。内华达平均关闭成本最低(2265美元),Bankrate.com的调查发现。最后的费用可以更陡峭,因为最高的第三方费用,包括税收,不包含在调查。

差异不仅不同国家但个别地方,斯坦福的董事总经理彼得•Grabel说负责奢侈品抵押贷款。邻近的威彻斯特县,纽约长岛的汉普顿有最高的转让税,也称为运输税,。

在旧金山,转让税是毕业于3.40美元的利率为每个500美元的收购价格在250000美元到100万美元之间,马修·卡尔森说,代理与旧金山第一资本集团。率跃升至3.75美元购买价格从100万美元到500万美元。在奥克兰附近,购房者支付1.10美元,一个城市的县税税15美元的1000美元的收购价格。

一些地区也有不同的期望是否买方或卖方支付一定的费用。在纽约,一个公寓买家通常会支付运输税,但卖家接这些合作社购买,以及独栋房屋在威彻斯特县,Grabel先生说。

在美国产权保险也可以相差很大——即使是类型的家里,米尔福德的总裁约翰•沃尔什(John Walsh)表示负责总抵押贷款,贷款在33个州。

在纽约,韦斯切斯特县或汉普顿,100万美元的公寓可能成本借款人产权保险和记录费用5900美元,但合作社可能关闭费用低至500美元,因为他们不需要标题或抵押贷款保险,Grabel先生说。

月抵押贷款时关闭的日子也会影响成本,沃尔什先生说。“如果你接近11月5日,你必须支付每日利息从5日到30日,但如果你接近11月28日,只有三天,”他补充道。

借款人也可以减少现金支出通过包装结束成本贷款,但是银行会收取利率略高,软件的女士说。在考虑这种选择时,借款人应平衡他们能带来多少现金关闭表与他们计划多长时间呆在家里,她补充道

更多的技巧,这些技巧可以帮助缩小成本降低:

•货比三家。应用与多个银行比较发放费用在善意的估计,首席金融分析师Greg McBride表示Bankrate.com。“准备比较购物和得到最好的交易谈判,”他说。

•折扣的关系。银行可能会为他们的客户提供更低的发放费用,软件的女士说。例如,美国银行(Bank of America)就推出了“优先奖励”计划,提供高达600美元的削减利率取决于客户的存款的金额。

•关闭律师。许多借款人坚持lender-appointed律师代表他们关闭,但他们不需要这么做,可以雇佣自己的软件的女士说。

•产权保险。有些州要求借款人使用lender-selected产权保险提供者,但并非所有的州,麦克布莱德先生说。