如果你家的清单还没有吸引买家几周在一个快节奏的房地产市场,或几个月慢,你当然有理由担心。

一个家不卖由于多种因素,其中一些可以控制和其中一些你不能。

让我们开始你能控制的事情,这也恰好是最重要的元素的任何家庭对买家的吸引力:价格和条件。

从一开始就合理定价

一个好的经纪人将帮助你确定正确的价格基于彻底的家里比较市场分析(CMA)。它是如此重要的原因价格适当家里从一开始就是一个家,市场上的价格过高将憔悴没有任何报价。

即使你降低价格后,您将失去势头初始清单,买家将承担有毛病。最终你可能会把它卖掉,但很可能最终销售价格将低于你的正确的初始价格。你家价格过低,你失去了潜在的利润。

你的价格应该是基于当前的当地市场状况,而不是在你需要偿还抵押贷款,你的邻居卖她一年前,和你瞎猜你的房子价值的东西。你的房地产经纪人的CMA将看看最近的销售,房屋没有出售,并将其撤市,和当前列表来指导你的价格决定。

售房条件

不管你的当地市场情况,买家对你的家,有高期望的外观。虽然你不一定要花很多钱,你需要提高你的家庭水平的抑制上诉劳动。拉杂草,修剪草坪,植物一些花和也许油漆你的前门,以确保潜在买家不要决定赶走。

里面,你的家需要持续清洁,整齐,整洁,没有人性,这样买家可以想象自己住在那里。你的房地产经纪人应该能够显示方式准备出售,你的家,顺便说一下,一点也不像你的生活方式。你的厨房柜台应该清除,你的床总是和你的菜总是把买家想要访问。

营销你的家

当你选择一个房地产经纪人列出你的家,确保你问照片和营销计划。大多数买家在线首先看属性是至关重要的,你家里有多个专业品质的照片,让它看起来尽可能的吸引,和你家里出现在多个网站所以买家可以看到它。清单没有照片或与一个严重点燃照片不太可能产生许多提供。

售房便利

更有挑战性的一个方面的销售清单你的家是你必须提供给买家尽可能容易。买家更愿意看到一个家庭没有所有者,因此要确保在你的财产,你有一个带锁的箱子允许几乎无限的潜在买家。

克服挑战

在家里有时市场条件或特定的缺陷使它更难出售你想尽快。你的房地产经纪人可以帮助你评估市场和让你知道如果你需要提供特定的激励措施,如借款手续费的帮助。如果你的家里有一个尴尬的平面布置图或位于一个繁忙的街道,你和你的经纪人能想出方法来强调其积极方面和减少任何负面的方面,如通过分期的后院或突出装修厨房。