纳税日近在咫尺了,如果你是一个房主支付注意感兴趣当你开始做你的税。中扣除抵押贷款利息的能力是最好的减税房主可以使用。

这里有份什么、吃了多少你可以扣除今年如果你列:

家收购债务

家收购债务是你拿出购买任何钱,建立或改进一个合格的家里。一个合格的家庭是你第一和/或第二个家。你不能扣除利息从第三家,第四家,等等。

你可以完全扣除回家收购合格家庭高达100万美元的债务利息(500000美元,如果结婚了,单独提交)。

房屋净值债务

房屋净值贷款担保的债务是任何类型的。这包括你第一抵押贷款和第二抵押贷款等房屋净值信用额度和房屋净值贷款。基本上,如果是贷款和你家里的股份,房屋净值贷款债务。如果你家里没有风险,它不是。

一般来说,你可以扣除房屋净值债务利息高达100000美元(如果结婚申请单独或50000美元)。不管你如何使用你的权益债务资金(例如,为大学而不是家庭维修),你仍然可以扣除的利息。

你家股本债务上限减少任何祖父级的债务超过100万美元(或500000美元分别结婚申请)。

祖父级的债务

如果你有家庭或之前收购债务从10月13日,1987年,它被认为是祖父级的债务。如果你再融资后,它仍然认为祖父级的债务只要再融资金额小于其余的抵押贷款本金。

没有限制你可以扣除的利息金额从祖父级的债务。然而,祖父级的债务可以降低你的家收购债务和房屋净值债务限额。

规则的第二个家

如果你有第二个家,你不出租,有资格的抵押贷款利息减免,即使你没有住在那里。如果你租出去,有点棘手。为了扣除抵押贷款利息,你要住在你的家里至少14天或超过总数的10%的天家是租出去了。

如果你住在第二家还不到的时间,它被认为是一个租赁财产。抵押贷款利息租金被视为租赁费用你可以扣除你的租金收入。国税局公布527年租金收入和支出可以提供更多的细节。

别忘了点

抵押贷款点被认为是一种预付利息,因此完全扣除。如果你去年买了房子,还买了一些点,你可以扣除成本。如果你达成了一个协议,你的银行支付点,你可以扣除,作为抵押贷款利息在自己的税收。