【北京】

网签量新房增19%二手房成交不错

北京晨报 杨奕 陈琼 姜樊 孙雨 刘映花

在“3·30”新政后躁动的一周里（3月31日至4月5日的六天内），北京市新建住宅网签2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%；由于住建委网站公布的网签数据比实际成交滞后十天至半个月，因此从网签数据上看二手房出现环比回落，六天内北京市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。

实际上，二手房成交量不错。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹向北京晨报记者介绍，新政后六天，我爱我家合同签订量环比增长了16.46%，新增二手房挂牌量增加19.87%，新增客源量增长16.89%

【上海】

卖家跳价30万，居民排队买房

每日经济新闻、中华工商时报

3月30日楼市新政出台当晚22时许，上海融绿黄浦湾、御园都销售十分火爆，千万身家以上的人群，都连夜排队来买房。数据显示，31日晚上，上海融绿单日成交达到了4亿元，这个数据，问鼎上海房企单日成交额最高。

趁着行情的火爆，4月1日，上海融绿官方微信公众号打出“4月6日前暂缓涨价”的口号，称最后145小时是入住豪宅的最佳时机。万科也表示，针对二套房贷新政推出“零点活动”，包括北京在内的多个城市，多盘联动，共同承诺：4月1日零点前，不涨价、不打烊。

总体来看，上海新兴城区领涨全市。2015年3月，传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.23%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。其中，市中心4区及陆家嘴3月整体上涨0.13%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

改善型板块涨幅大。2015年3月，全市130个板块中，上涨板块82个，占比63%；下跌板块29个，占比22%；持平板块19个，占比15%。

【广州】

广州楼市成交数量大增价格微跌

南方日报 郑佳欣 李广军

新政后首周广州全市新建商品房住宅共网签1751套，环比上升17%，成交均价则回落至14208元/平方米，环比跌4%。

【成都】

成都市民弃假看房

成都商报

在新政后的清明小长假期间，成都部分楼盘异常火爆，甚至有买房者“弃假看房”。

4月5日上午11点，在成都市南华路与天府二街路口的建发·鹭洲国际，虽然已接近午饭时间，但售楼部往来的购房者仍络绎不绝，在咨询区里几乎座无虚席，人气非常旺。

【济南】
积压需求集中释放

大众日报 杨学莹

济南1月成交7194套（含春节前促销冲量的因素），而3月成交的6818套,记者注意到,成交量在下半月开始放量,上半月日均172套,下半月则最低182套,有5天单日网签超300套,3月31日达389套,当月最高。

【杭州】

杭州公积金新规：

夫妻贷款从80万调至100万

21世纪经济报道 苏锶

4月3日下午，省直住房公积金中心、杭州市住房公积金管理中心先后发布通知，决定自2015年4月3日起杭州公积金夫妻贷款额度从80万调至100万

【温州】

温州出台8条救市新政

财政对首次购房进行补贴

4月6日温州住建委发布：从新政发布之日起到今年12月31日，温州市对首次购买新建普通商品住房的购房者，在取得房屋所有权证时，政府将给予一定补助，并且初步决定为房价的0.6%”。

【香港】

李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘，9小时套现43亿元

界面新闻

李嘉诚一路甩卖内地资产的同时，在香港也没有放慢脚步。

继2014年七五折大幅优惠之后，李嘉诚旗下的长江实业再次在香港推出折价楼盘。

据香港《大公报》报道，李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元（约合43.5亿元人民币）。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。

值得注意的是，早在2014年，李嘉诚就曾推出折价楼盘，以买房人统一享受减免25%的优惠吸引购房。但是七五折甩卖的举动也让人揣度，李嘉诚如此精明之人，为何要降价销售。

李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产，2014年期间也并未停止抛售行为。2015年1月26日，作为李嘉诚最倚重的大将之一，香港长江实业（集团）有限公司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示，未来两年，内地房地产市场将面临调整，房价极可能下降。赵国雄透露，早在几年前，长江实业便不再涉足内地房地产投资，原因是内地地价太高，觉得赚不到钱。

虽然赵国雄希望外界不要过分解读“抛售资产”，但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及香港资产。2014年2月11日，长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告，将以6.5亿港元（约合5.2亿元人民币）出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟，而这也是该公司11年来出售的首项资产。

除了房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权；从香港电灯股份的上市中募集了31亿美元；其次子李泽楷抛售香港电讯1.18亿股，套现近11亿港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。

值得注意的是，李嘉诚在出售内地、香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产。

据媒体报道，过去两年，李嘉诚一边套现近130亿美元的资金，一边向经济恢复缓慢的欧洲新注入300亿美元。在整个欧洲市场，李嘉诚购买的资产包括基建、电讯、能源等。

和记黄埔2014年中期业绩中，欧洲业务贡献集团总利润为39%，较2013年同期增长18%，超越了来自香港和中国内地的利润总和。

值得注意的一点是，在去年香港经济并不稳定的情况下，香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据，2014年香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”，6年累计涨幅达到1.65倍。

据了解，香港目前普通新盘600万港元只能买到两房，三房的卖价为800万港元，而四房已经超过了千万港元。相比之下，上述长实最新折价促销的楼盘定价较低，也是该楼盘热卖的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点，吸引了不少购房客。

在此次长实推出的房源中，最贵的一套房源位于65楼LA室，面积为1139呎（约合105.8平方米），定价为1440万港元，折后价格为1159.2万港元（约合916.9万元人民币），也就是说，该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。

细数李超人最近几年，总结下来经历是这样的：

1，楼市不好的时候，李超人在打折卖项目；

2，楼市好的时候，李超人还在打折卖项目；

3，李超人在内地卖项目；

4，李超人在香港卖项目；

5，李超人的儿子也在卖项目；

5，李超人把钱都花在了欧洲；

6，李超人至少三年没有在内地投资了；

7，李超人和公司发言人表示持续看好中国；