2024年，曼哈顿公寓销售交易数量较上年增长3%（按照过户时间统计）。总销售额保持在220亿美元左右。这个数字低于十年平均水平269亿美元。市场表现疲软，主要原因是利率高企和全球经济不确定性。

尽管如此，豪华住宅市场表现出韧性。高端项目推动了市场发展。包括阿曼纽约(投资)住宅和拥有236套单元的One High Line等项目。

前20名最畅销建筑中，有14栋位于曼哈顿西侧。这部分得益于哈德逊河滨水区的改善。上东区前10名中无一栋建筑入围。主要原因是2020年市场暂停后新建设项目放缓。不过，像The Treadwell和The Harper这样的中等规模项目去年开始交房。它们在前30名中占据了位置。

第10名：450 Washington Street

翠贝卡

• 2024年销售总额：1.356亿美元
• 成交数量：51套
• 平均每平方英尺：2312美元（2.49万美元/平方米）
• 平均成交价：266万美元
• 现有房源：8套（起价220万美元）

450 Washington Street位于翠贝卡滨水区。由Related和Roger Ferris + Partners重新构想为整块共管公寓。工作室至四居室住宅可俯瞰哈德逊河、城市天际线和历史悠久的翠贝卡街道。前租赁综合体现在配有法式石灰石灰泥外立面、精致布局和升级设施。景观由MAWD和Hollander Design设计。

设计旨在最大化自然光和景观。住宅配有超大青铜框架窗户、欧洲白橡木地板、美诺电器、NEST智能恒温器和室内洗衣机烘干机。从绿树成荫的鹅卵石街道的门控入口通向8000平方英尺的庭院和配有定制家具的宏伟大厅。

设施包括Wright Fit健身中心、多功能运动模拟器、商务中心、休息室。景观屋顶甲板配有烧烤架和全景河景。

第9名：64 University Place

格林威治村

• 2024年销售总额：1.358亿美元
• 成交数量：28套
• 平均每平方英尺：2944美元（3.17万美元/平方米）
• 平均成交价：485万美元
• 现有房源：无

64 University Place以其红砖外立面和拱形窗户为格林威治村带来独特风貌。反映了社区的工业历史。由Kohn Pedersen Fox和SPACE Copenhagen设计。28套共管公寓据说平衡了城市活力与宁静的简约主义。在城市中心提供安静的避风港。

内饰强调光线和空间。使用原始材料和柔和的色彩调板营造平静感。贴心的工艺从温馨的大厅延伸到分层屋顶花园。其住宅销售迅速，大多为场外交易。

第8名：Claremont Hall - 100 Claremont Avenue

晨边高地

• 2024年销售总额：1.362亿美元
• 成交数量：60套
• 平均每平方英尺：1819美元（1.96万美元/平方米）
• 平均成交价：227万美元
• 现有房源：14套（起价129.5万美元）

Claremont Hall是晨边高地新完工的共管公寓。在历史悠久的联合神学院上方拔地而起41层。由Robert A.M. Stern建筑事务所设计。165套住宅配有高天花板、大窗户和博世设备厨房。许多可俯瞰河滨公园和曼哈顿天际线的广阔景色。

设施包括健身中心、图书馆、创意空间和食堂游泳池——前餐厅改造成令人印象深刻的48英尺圈数游泳池。居民还享有现场停车、儿童游戏室和可俯瞰河滨教堂和格兰特墓的休息室。

第7名：220 Central Park South

中城西区

• 2024年销售总额：1.475亿美元
• 成交数量：4套
• 平均每平方英尺：9276美元（9.98万美元/平方米）
• 平均成交价：3687.5万美元
• 现有房源：1套（1890万美元）

石灰石包覆的220 Central Park South融合了现代奢华与经典战前优雅。由建筑师Robert A.M. Stern和室内设计师Thierry W. Despont设计。开发项目由70层塔楼和18层"别墅"组成。两者都可俯瞰中央公园的全景。

设施包括私人Jean-Georges餐厅、屋顶花园酒吧、配有餐饮和娱乐空间的居民俱乐部。健康中心配有游泳池、壁球场和攀岩墙。居民还可使用私人储藏室、酒窖和带停车位的门控车场。

第6名：111 West 57th Street

中城西区

• 2024年销售总额：1.714亿美元
• 成交数量：12套
• 平均每平方英尺：3467美元（3.73万美元/平方米）
• 平均成交价：1428万美元
• 现有房源：10套（起价1250万美元）

111 West 57th Street是西半球最高的住宅建筑之一。无缝融合时尚超高层塔楼与历史悠久的斯坦威大楼。由SHoP建筑事务所和Studio Sofield设计。84层开发项目提供配有直接电梯通道的整层住宅。落地窗和中央公园及周边全景。

居民享有私人门廊入口、石灰石包覆大厅。设施包括双车道游泳池、水疗、健身中心和私人餐饮空间。

第5名：The Cortland - 555 West 22nd Street

切尔西

• 2024年销售总额：1.862亿美元
• 成交数量：26套
• 平均每平方英尺：3314美元（3.57万美元/平方米）
• 平均成交价：716万美元
• 现有房源：10套（起价390万美元）

555 West 22nd Street的The Cortland是一栋26层共管公寓。灵感来自西切尔西的工业遗产。Robert A.M. Stern建筑事务所设计的外立面采用石灰石、砖砌和金属细节。位于哈德逊河畔。为居民提供天际线景观、便捷的高线通道和毗邻切尔西艺术场景和哈德逊广场。

144套住宅由Olson Kundig设计。配有高天花板、开放式布局。精选住宅配有大理石壁炉和户外露台。设施包括游泳池、壁球场、高尔夫模拟器、健身中心、放映室。景观车场配有24/7工作人员。

第4名：The Huron - 29 Huron Street

绿点

• 2024年销售总额：1.908亿美元
• 成交数量：117套
• 平均每平方英尺：1650美元（1.78万美元/平方米）
• 平均成交价：163万美元
• 现有房源：4套（起价212.5万美元）

The Huron是绿点东河滨水区的13层共管公寓。由Morris Adjmi设计，采用阶梯式双塔设计，最大化天际线景观。由Quadrum Global开发。融合了工业风格元素如砖块、钢材和网格窗户与精致内饰。配有橡木地板、美诺电器和水疗风格浴室。

居民享有超过30000平方英尺的设施。包括盐水游泳池、健身中心、休息室、青少年游戏室和私人8000平方英尺公园。建筑还提供24小时礼宾大厅、多个户外露台。便于前往绿点渡轮和滨水步道。

第3名：Central Park Tower - 217 West 57th Street

中城西区

• 2024年销售总额：3.188亿美元
• 成交数量：14套
• 平均每平方英尺：4858美元（5.23万美元/平方米）
• 平均成交价：2277万美元
• 现有房源：6套（起价1190万美元）

Central Park Tower是Extell Development开发的1550英尺共管公寓。是世界上最高的住宅建筑之一。在中央公园南侧拔地而起。由Adrian Smith + Gordon Gill设计，Rottet Studios负责内饰。179套住宅配有落地窗、高耸天花板和Smallbone of Devizes定制厨房。

居民在中央公园俱乐部享受近50000平方英尺的设施。包括100楼的米其林星级餐饮体验、多个游泳池、健身中心和水疗设施。其他特色包括篮球和壁球场、私人休息室、电影院和儿童游乐区。

第2名：Aman New York Residences - 730 Fifth Avenue

中城西区

• 2024年销售总额：4.196亿美元
• 成交数量：7套
• 平均每平方英尺：8693美元（9.36万美元/平方米）
• 平均成交价：5995万美元
• 现有房源：6套（起价800万美元）

位于第五大道和57街的著名角落。阿曼纽约的专属住宅融合了历史建筑与当代奢华。20套高层共管公寓在56街设有私人入口。可直接通往酒店、水疗和会员俱乐部。

居民享有一套设施。包括双层高度天空大厅、私人餐饮露台、爵士俱乐部、酒类图书馆和多个餐饮场所。三层25000平方英尺的阿曼水疗中心配有67英尺室内游泳池、私人水疗屋、水疗法设施。健身中心配有瑜伽和普拉提工作室。

第1名：One High Line - 500 West 18th Street

切尔西

• 2024年销售总额：8.25亿美元
• 成交数量：103套
• 平均每平方英尺：3106美元（3.34万美元/平方米）
• 平均成交价：801万美元
• 现有房源：25套（起价213万美元）

One High Line由Bjarke Ingels Group设计。由两栋石灰华包覆塔楼组成，横跨整个城市街区。住宅可俯瞰城市和河流广阔景观。36层西塔完全为住宅，内饰由Gabellini Sheppard Associates设计。26层东塔在Faena New York酒店上方包含共管公寓，内饰由Gilles et Boissier设计。

住宅从一居室到五居室布局不等。配有落地窗、高端饰面和高档电器。可即时入住。One High Line录得市场顶级销售，包括4700万美元顶层公寓——2024年市中心最高销售。