美国的房地产业一直以来大都呈现着一股良好的态势蓬勃发展着，这与美国政府的重视与发展脱不开关系，细数美国的房地产业房子史，我们可以收获很多的知识，更深入的了解美国的房地产业，下面让我们一起来看看美国的房地产发展史吧！

美国住房政策的出发点主要是面对中低收入家庭。自上世纪30年代以来，美国历届政府都很重视住房问题，其住房政策有过一系列的调整，但重点始终是确保中低收入家庭能够买得起房子。

美国的房地产发展史可以按世界上发生的大事件或者是在任总统这两种方式来划分。如果按世界上发生的大事件来划分大致可以分为三个阶段，第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段;第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产的成熟阶段。

而如果按就任总统来划分的话，那么就可以分为以下三个时期。

1.罗斯福与杜鲁门时代：从200万失房者到居者有其屋  

罗斯福和杜鲁门时代奠定了美国房地产政策的两大基石：  

第一、奠定了政府、金融机构、消费者和地产商的黄金四角关系。引入政府担保，确保了金融机构的信用，这又确保了向消费者提供资金的能力。分期还款方式使消费者有条件提前拥有合适的住房，需求被刺激起来，这大大推动了房地产行业的发展。  

第二、杜鲁门提出的目标与其说是政治口号，不如说房地产政策已开始成为美国政府调节经济发展的一个重要手段。从此后几十年的美国经济发展看，房地产对国民经济的推动作用日渐明显。

2.里根与布什时代：减税，担保和信用证明

进入里根时代，美国开始实行“新自由主义”经济政策。其中重要的政策措施包括：削减社会福利支出，解除政府部门对私人企业的管制，减税刺激投资。

3.克林顿时代：接力棒传给地方政府

克林顿改革了住房与城市发展部（HUD）的职能，在削减联邦政府对住房有关预算的同时，将执行住房计划的职能逐步转交到州和地方政府。把联邦政府的沉重财政负担给地方政府分担，并综合应用多种政策组合推动住房消费。

从美国房地产行业的政策演变历程看，美国房地产行业从来不是一个纯市场运作的体系，美国政府对房地产行业一直进行强有力的干预和控制。看了上边介绍，你是否对美国房地产的发展史有了更深入的了解，希望以上信息能够帮助到你。