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三步教你买到房

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/29

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买房这件事情,做好了准备就一点都不困难。了解一些基本的常识,结合下面的三个步骤,胆大心细,就一定能够挑到让自己满意的房子。

一、事前規畫並預符房貸資格

1. 信用分數有影響。有了信用分數,你可合格更好的利率與較少頭款。檢查你的信用分數確保無誤,並瞭解申請貸款必備的FICO分數。當你準備申請房貸時,不要為任何其他主要購買(轎車、遊艇或其他奢侈品)融資。

2. 出門找房子之前做好準備,最好事先知道你在看的那種房子你負擔得起而且已獲核准。

3. 在資料齊全下,你的貸方應該可讓你知道大概能貸給你多少錢。在你去見金融機構時,帶去你的背景財務資料(薪水單、退休金帳戶、消費債務、年收入)。記住,你的房子必須配合你的實際而非「理想中」預算。

4. 弄清楚你的房貸條件,花錢請律師過目一下並解釋給你聽,或找個可靠的房產經紀。

二、 知道自己想買什麼,用理智而非感情用事

1. 首次看房不要單槍匹馬,找個你信任的人一起去看,他們可看出你沒注意到的地方。

2. 信任你的房產經紀,清楚溝通一個房子對你最重要之處。

3. 做好「功課」,問清楚房子做過什麼整修。

4. 不急著決定,安排第二次參觀。在和你信任的顧問談過後,你會有不同看法。

5. 聽聽你雇用的檢查員意見,以防賣方隱瞞任何缺陷與隱憂。

6. 你的買房合約有三至十天反悔期,要你的檢查員從屋頂查到地下室。有任何不對勁就一走了之,一定還有其他的理想房子。

 

三、 為未來做規畫

1. 如果這房子是萬中之選,你會住很久、很久,多瞭解你的鄰居。找出鄰里有何服務,學校、休閒與便利設施。

2. 就算如此,還是要靜下來考慮到底想住多久?會不會厭倦?或決定換小房?果真如此,五或十年後誰會想買?假如你決定早些賣掉能否賺錢?

 

 

 

 

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标签:美国,买房

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