购房诚意金协议是什么？
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近几年，国内房价一路上涨，国外的房子更受青睐，以致很多朋友问我，在海外投资房产时的诚意金是怎么回事？相信很多没问的朋友也有相同的疑问，所以今天咱们就说说美国购房的诚意金问题。
一、美国买房为什么要交诚意金？
首先，如果不需要向卖方经纪缴纳诚意金，任何人可以将任何房屋乱报价，这样就极坏干扰房产市场，如可以报价杰克逊豪宅，也可以报价纽约私人电梯1亿美元豪宅，还有可能您报价20个亿，最终会导致真正想买的人买不到，房子想卖卖不掉，市场就会混乱。其次，没有付诚意金，对买家没有直接惩罚，那么就要起诉，这样增加社会运营成本。
二、诚意金保证双方的利益
如果交了诚意金，卖方同意买方的报价，可以保障买方的利益。而如果买方这时候反悔，那么诚意金就不退，这就是买方的损失，这就是美国经济运营法则不诚信需要付出代价，这就是社会环境，这就是制度真的起作用，是一种极大的制约。这样就逼得大家不得不诚信。大家谁也不会无缘无故没事和钱过不去啊？而且又浪费时间，损失时间成本。又损失个人信誉。在美国，信用分数直接和生活相关一辈子。
三、反悔了，诚意金给谁呢？
美国买房，反悔的诚意金是给卖方的，人家这么大的资产总不能给买方任意忽悠吧，要得到补偿，心里安慰一下，这也符合心理学。所以，美国购房法律流程的第一步，提交报价的offer，要向卖方提交一张诚意金支票，这样证明买方真的有诚意，因为说明如果反悔，这笔钱是要蒸发的。
四、美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍有关系吗？
美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导，但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。房产经纪人作用当你决定在某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。
看了上面的内容，是不是对美国购房的诚意金有了一些了解呢？的确，诚意金是美国经济运行法则，可以保障双方利益，朋友们尽管可以放心。
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