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环京楼盘开盘即售罄为什么火?

来源:http://house.focus.cn/zixun/10558603_p6.html作者:北美购房网时间:2015/12/1

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北京市政府东迁,通州行政副中心的进一步落实,加上京津冀一体化效应持续发力,多个利好消息的集中释放,环北京各区域楼市迎来一轮风云际会,彻底火了一把。从今年5月份开始,燕郊、大厂、香河、固安因与北京特殊的地理位置,正享受着京津冀一体化带来的区域价值红利,房价出现大幅上涨,燕郊最贵的房价涨到2万/平米,大厂也有项目从7000元一下跃到12000元/平米,香河最高房价也喊出了11000元/平米的价格,固安虽没过万但房价也上涨到8000元/平米。环京房价虽然节节攀升,但部分楼盘仍出现了“一房难求”的抢购场面,如位于香河的富力新城11月14日开盘700多套,当天几乎售罄,还有位于大厂的潮白河孔雀城学府澜湾上周六开盘900多套,3个小时即被抢光。为何这些楼盘这么火热,开盘即售罄,今天小编将为大家一一解读。香河:距离北京市中心50公里,主要分为北部新城、天下第一城和老城区三个置业板块。因北部新城紧临京哈高速,距离北京最近,且聚集了富力、五矿、绿地、鸿坤等多家知名房企,所以一直是置业热区。随着政府对于“环首都经济圈”的政策规划,新崛起的的大七环交通网连通京周边与北京市中心,又为这些刚需置业群体谋到了福音,北京周边目前最低价区域就是香河,均价在6000-8000元每平方米之间。燕郊:距离北京市中心30公里,主要分为北城、核心区和南城三个置业板块。北城因临京平高速,将来平谷线地铁设燕郊北站,可以躲避通燕高速的拥堵,交通比较便利。相比起南城和核心区动辄16000-17000元/平米的价格,北城价格稍便宜,最大价格差可达到5000元/平,将来升值空间比较大。大厂:距离北京市中心40公里,主要分夏垫、大厂城区和潮白河区域三个置业板块。因潮白河区域与通州只有一河之隔,距离北京最近,距离6号线潞城站直线距离3.8公里,可乘坐910路公交车经友谊大桥直达地铁土桥站。据当地销售介绍,如未来厂通桥开通,将进一步拉近与北京的距离。通州政治副中心的确立,带动周边区域格局变动,直接推动区位价值提升,所以价格也是最贵的,在9500-15000元/平左右。
固安:位于北京南三环玉泉营约50公里,据首都第二机场10公里,主要分为固安北区、固安城区以及牛驼三个置业区域。固安临大广高速和106国道,所以交通是不用担心的,加上规划中的地铁大兴线南延,首都第二机场的建设,更会带动该区域的商业价值。相比起燕郊、大厂的过万的价格,固安7000-8000的价格优势还是很凸显的。富力新城位于京哈高速香河出口北1公里处,H18区A1号楼(1单元)、A2号楼2单元(31层)、A7号楼、A8号楼1单元、A9号楼在售,户型为73-135平2-3居,价格8200-8600元/平,物业费为1.7元/平*月,2017年12月31日交房。搜狐焦点网友购房可享受3万抵6万优惠。富力新城是离京哈高速香河出口比较近的楼盘,且社区门口有直通国贸的班车和810快公交车,另外1.5公里外还有938快公交车站,所以不管是自驾还是班车,进京都是比较方便的,适合在北京的上班族。项目的开发商——富力地产是一家上市公司,在在北京城区投资的富力尚悦居、富力又一城等项目都已获得很好的口碑,品质有保障。项目虽目前看配套缺乏,但已规划了相关的医疗和商业配套,预计2016年可以投入使用,现前期房源已有业主入住,未来还是值得期待的。且项目还签约了九年义务教育的黄冈实验学校,目前正在建设中,业主可不用担心子女的教育问题。绿宸万华城项目A6、B2、B3、E1、E2号楼在售,A6号楼,2个单元,楼层为26层,两梯四户,户型面积为56-104平米一居至三居,均价7000元/平米,一居总价约39万。B2、B3号楼,楼层为27层,两梯四户,2个单元,81-101平米两居至三居,均价7300元/平,2016年10月31日交房。E1、E2号楼2个单元,两梯五户与两梯四户,户型面积为82-120平米两居至三居,赠送面积为8-15平,均价7000元/平米,2016年5月31日交房。

 

 

 

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