美国是众所周知的多民族多种族的超级大国，也是全球移民首选国家之一。在全球一体化的深入发展中，针对这一庞大的新移民的购房需求，今天我们就来谈谈，在美购房，如何保障自身合法权益和需要签订哪些购房协议，为您海外置业轻松护航。

购房合同通常都是整个购房行为中最后也最为重要的关键点。当然，在规范严明的美国，房产交易制度的健全同样是经得起考验。当您立心购得一所房子后，您便要面对购房合同的签订了，一份详细标明权责关系，流程清晰不含糊的购房合同则包含了以下内容：1、房屋和卖方买方的基本信息;2、房屋价格;3、付款方式(贷款或者一次付清);4、订金数量及返还条件;5、房屋检查(inspection)期限及问题处理方法;6、Closing日期等。

其后，您便要根据合同内履行其中的环节，所以，您必须清楚知道，自己是否对这一行为有足够的清晰。

1. 合约变更以书面为主，要清楚，法律只能保障那些白纸黑字的承诺。

2. 买家如何支付。即付款方式的清晰，不同的付款方式有不同的交易流程，合同中必须清楚说明，同时，需要贷款的情况也要一并详细填写。

3. 卖主何时交房迁出与买主迁入的时间也应说明，如何正在带租，应注明租期时间和房客安置，钥匙交出时间也应注明。

4. 房屋交易一定会产生诸多交易费用，合同需要注明各项费用的承担方为买主或卖主，以免发生不必要的误会和纠纷。

5. 根据美国法律规定，交易合同里，卖方必须书面告知有关房屋的一些必知事项(如房屋油漆是否含铅，是否在易发生灾害地带等)供买方考虑，如在既定时间内买家因事项内取消合约，是可以取回全部订金的。

6. 如果房屋有受到某些管辖的话，合同里也必须注明卖方需提供相关资料。

7. 合同中应说明卖方交房时，房子应在合同签署状态。房子内受损的东西卖方无需整修，但必须告知购房者。如损坏部分产生在合约签订后，卖方则有责任修复。如在验收和整修过程中，卖方没有按合同履行的话，买方有权取消合同，并取回订金。