作为美国汽车城的底特律，近日来，满城的代理公司都纷纷出示了售价低至1美元的独栋房屋。一栋别墅竟然卖到1美元?还是在美国!是不可思议的甜头还是行业“抄底”?底特律的“一元房”新闻炒得沸沸扬扬，投资者热闹观望，美国房产，到底又陷入了什么样的怪圈?

真有这么大的便宜，人人可捡?走进事实真相，其实，这是底特律房产崩溃的特例!而这些上头条的房子，也并非如想象中的美式独栋一样光鲜亮丽：房子基本没有形体，墙体破烂不堪，断壁残垣赤裸裸地向大家展示着它年久失修的姿态。

而事实上，这些便宜到笑哭的房子绝大多数是银行贷款的违约抵押房。受到金融危机的波及，房产行业遭受重创，城市100万人口迁出让底特律的经济再度雪上加霜，房贷已超房价，所以很多人都无法支付重贷，纷纷出走，留下一堆空置房，消费乏力，底特律经济陷入恶性循环的魔咒。

值得警醒的是，底特律现象在中国也不无机会发生，根据相关人士分析，中国的城镇化机制需要市场参与，原因这在于人们是会根据市场变动而择居而栖，而不是按政府行政规划去决定自己的定居点。而即使中国在改革开放后，城镇化脚步加速，如何合理发展城镇化道路，仍然是值得中国政府探讨的主题。因此，底特律的极端案例对于全球高速扩张的房产行业具有深远的警示作用。