热线电话:400-668-9628

如何根据户型选择心仪的房子?

来源:http://news.xmhouse.com/NewDecorate/zxsj/jzkt/201509/t20150924_594101.htm作者:北美购房网时间:2015/9/24

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

美国房价高涨,一些「追屋族」对用同样价钱应购买独立产权公寓抑或独栋别墅,感到难以取舍。专家指出,独立产权公寓(Condominiums)通常没有庭院,却有如游泳池、网球场等公共设施,住起来较省事,唯每月须缴住家管理费。独栋别墅(SingleHouse)有庭院,隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱,恐怕只能买到位于较远地区的独栋别墅。

如何根据户型选择呢?

一看起居厅

  起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例v 不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

  二看卧室

  主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

  三看餐厅

  餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。

  四看厨房

  厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

  五看卫生间

  带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

  六看阳台

  为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

  七看储藏间

  储藏间可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。一直想买房子,四口之家的王先生,由于预算只有40万元,发现要在钻石吧、核桃市及罗兰冈买到四房两厅独栋别墅,几乎不可能。但若改买独立产权公寓,买到房子的机率大大提升。只是他的孩子小又好动,极需活动空间,担心若买了独立产权公寓与邻居贴墙而居后,会惹人嫌。

当然买房子若是为了投资,用40、50万元投资独立产权公寓并出租,可获得的租金,与用60万元买的房子并出租的租金可能差不如果买房子是为了投资,且手边资金有限,投资独立产权公寓其实可以考虑。不过屋主要负担每月管理费及物业税,因此在考虑回收时应包括这些开支。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:户型 选择

上一篇:埃斯康迪德复临学校毕业的高官有哪些... 下一篇:足不出户,开通美国银行账号...

推荐阅读

最新资讯