美国房价高涨，一些「追屋族」对用同样价钱应购买独立产权公寓抑或独栋别墅，感到难以取舍。专家指出，独立产权公寓（Condominiums）通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费。独栋别墅（SingleHouse）有庭院，隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱，恐怕只能买到位于较远地区的独栋别墅。

如何根据户型选择呢？

一看起居厅

　　起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例v 不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　二看卧室

　　主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

　　三看餐厅

　　餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

　　四看厨房

　　厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

　　五看卫生间

　　带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

　　六看阳台

　　为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　七看储藏间

　　储藏间可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。一直想买房子，四口之家的王先生，由于预算只有40万元，发现要在钻石吧、核桃市及罗兰冈买到四房两厅独栋别墅，几乎不可能。但若改买独立产权公寓，买到房子的机率大大提升。只是他的孩子小又好动，极需活动空间，担心若买了独立产权公寓与邻居贴墙而居后，会惹人嫌。

当然买房子若是为了投资，用40、50万元投资独立产权公寓并出租，可获得的租金，与用60万元买的房子并出租的租金可能差不如果买房子是为了投资，且手边资金有限，投资独立产权公寓其实可以考虑。不过屋主要负担每月管理费及物业税，因此在考虑回收时应包括这些开支。