现如今社会，贷款买房已经不再是一件新奇的事情，无论是在国内或者国外，购房客户有能力一次性凭借自己多年积蓄缴纳完全款的人还不是很多，这种人群多为年轻的小夫妻们或刚刚工作不久又应家里要求不得不买房的上班人士，那么，贷款买房就成为一大热点，在国内是这样，在国外也如此，在美国旧金山买房如果需要贷款，则需要一定的程序来申请、审核，直到最后放款。

在美国的华人认为：所有的理财方式中，最靠谱的莫过于投资房产，所以他们会用尽各种方法来买房，毕竟个人积蓄是有限的，所以，很多人选择了申请贷款来买房，但在近几年来，在旧金山贷款买房的要求越来越严格，使贷款的难度日益增大，在旧金山贷款买房时应该注意：一要善于利用可以利用的资源，比如银行贷款，用银行的钱来赚钱，在旧金山，贷款购买投资房时，银行会提供专门的贷款服务于此，在旧金山购买自住房时，民众可以通过支付贷款金额的百分比来买到房子。

第二个方面，民众如果是要申请贷款投资房，银行对此的限制很多很严格，但如果曾经是房东，这便是一大优势，大大加快了贷款申请成功的速度。最后，在旧金山贷款买房，选择不同的房屋类型贷款的难度是不一样的，家庭房产是所有房产类别中最易贷款的，同时还可以利用房屋净值来购房，这样也减轻了贷款的难度。