在纽约(购房)曼哈顿附近的纽约市，房价一般呈现下降趋势。个别地区由于特殊原因(学区的利弊，安全与否，运输费用等)，房价将不同于周边地区。一个更具体的例子是位于曼哈顿皇后区东部，由于近年来中国人数众多，导致房价的高价格。近年来由于经济危机也没有下降。几年前花了5万美元购买宝马，并在女王金地区法拉盛公寓皇后区放弃了同样的价值的房屋，现在十分疼痛。因为现在五万多宝马几乎没有价值，如果投资房地产市场，现在价值50万。

然而，在美国的大部分地区，一个安静的社区，别墅是美国梦的共同部分。在纽约地区生活和工作的许多人住在长岛地区。长岛位于纽约市东部，一直是“丰富的地区”的标志。许多纽约富人，如摩根家族和洛克菲勒家族，都在长岛有大数量的房地产。距离曼哈顿的汽车行程一小时内的大部分的别墅都在三千万到五千万美元之间，长岛优质学区的房子将会超过一百万美元。这里是皇后拿骚县附近的三个更长的岛屿地区，更具代表性的房子：

1，售价59万美元，位于长岛拿骚县，一间有4间卧室的2.5浴室双层别墅，包括一层翻新的地下室。这所房子建于1951年(1950年代纽约长岛建成的房子质量非常好，可以活50年)，总面积达600多平方米。距离火车站仅有500米，距离曼哈顿中心仅有一个小时的路程。中国人和亚洲人口多数居住的地区。这里治安良好，学区优良，毗邻皇后区华人社区的地方，对于中国的日常生活/娱乐都很方便。

2，价格32万美元，4间卧室，1间浴室和地下室装修，前后院总面积略超过400平方米。该房屋建于1954年，位于拿骚县西端，距火车站2公里，乘坐火车1个半小时前往曼哈顿中心。学区在一边，社区安全。

3，价格65万美元，5间卧室，2.5间浴室，1.5间车库海滩别墅，前后院总面积600多平方米，位于拿骚北部。这座房子建于1959年。这是环境优美的地区，学区好，法治秩序好。过去一年的房屋价格下降了10万美元。这个地区没有列车通过，在曼哈顿的日常交通条件下开车近2个小时。

上述房屋适合在曼哈顿或长岛居住和工作的普通美国人买房。事实上，我的同事和朋友有很多在这个地区生活。由于纽约的辐射效应，纽约的房价比美国的平均水平高出50%至100%。根据目前的人民币汇率，上述别墅似乎比国内同类房地产便宜得多。