目前而言，公共住房的制度已经在全球逐步普及和开展，而堪称全美最大、历史最悠久的纽约公共房屋制度已有七十多年历史。那么，其又是如何运转并持续保持生机与活力的呢？

公共房屋属于纽约保障房的一种类型，因其由政府出资自建，产权属于政府，又俗称“政府楼”，其旨在使中低收入阶层也能“居者有其屋”；不过，“政府楼”一般都建在较为贫穷的区域。

除“政府楼”外，纽约保障房体系还包括一种“租金管制楼”，这类房屋由政府出资补贴，私人承包建设，产权不属于政府。一般来说，只要是年满18岁的美国公民，并在纽约工作，尤其是在纽约稳定缴税的低收入阶层都有资格申请公屋，并且其房租不超过收入30%，差价部分则由政府出资补贴。

然而，如此老旧的房屋还有居住的必要性吗？对于不少房龄很老的公屋，市政府在运营维护上比较完善。具体而言，美国纽约政府每隔六年会为租户免费重新粉刷公寓，平常若发生水、电方面的问题，物业也会上门维修；同时，“转租”、“群租”绝对不允许发生。

整体而言，美国纽约政府实施租金改革、开拓新资金来源，不停地维系这一堪称全美最大、历史最悠久的公共房屋系统，其目的在于实现社会的稳定和和谐。