在整个购房行为中，能够现金购买房屋的客户是屈指可数的，大部分人在购房的时候都会通过贷款买房的形式，然而受贷款购房程序的影响，抵押贷款从形式上和房贷速度上更能推进整个购房进程。而它必定能推动美国的房地产业进入最佳状态。

MBA的副总裁LynnFisher表示：“抵押贷款申请调查结果与美国房产销售上涨和购房需求增加相吻合。”此次调查显示公司贷款和政府贷款均上升，这表明更多的首次购房者进入美国房产市场。首次购房者往往会选择政府担保的联邦住宅管理局贷款和退伍军人管理局贷款，所以政府担保的这两项贷款同去年相比增长19%。

抵押贷款新闻报的Matthew Graham撰文提到：“美国房产大部分常规的30年期固定抵押贷款利率基本稳定在3.75%以下，上周利率涨到3.875%的贷款公司本周基本也都回降至3.75%，有些更拼的贷款公司甚至提供3.625%的贷款利率。”

上周月末和季度末抵押贷款申请下降，银行利率没有变动，但接下来随着抵押贷款申请增加，银行利率将再度波动。

贷款方式的灵活、银行利率的调整，都会对整个购房行为产生一定影响。如果你也打算购置一套房产，而手头上又没有充足的资金，不妨通过抵押贷款的方式来购买。这样不仅能轻松购房成功，还能给自己的生活留点流动资金。