随着美国经济开始复苏，各地的经济也开始发展起来。德州地区就呈现出很明显的上升趋势。尽管房价一直在上涨，但是仍然是一片供不应求的场面。尽管是通过现金购买的方式，也往往买不到房子。正是因为这样的市场背景，使德州的房价被严重高估。

随着德州经济的发展，达拉斯的房价不断高涨，很多达拉斯当地地产经纪人表示，目前市场上的房子是供不应求，帮助客户递交了买房OFFER，却往往抢不到房子。然而，国际权威数据分析与评级机构Fitch Rating 最新报告显示，德州房价比其实际价值高出11%，被严重高估。休斯顿和奥斯汀的房价过热，比其实际价值要高出20%。达拉斯地区房价比实际价值高出11%，沃斯堡地区则高出近9%。

早在去年十二月，Fitch Rating就指出德州是全美房价最热的州之一。他们认为随着油价的下降，房价会有所调整。

德州房地产分析人士已经发出警告道，达福地区房价的增长很不稳定，虽然今年仍将保持增长，但是Arch Mortgage Insurance Co.的报告却认为德州、北达科他州和俄克拉荷马州是最有可能房价下跌的州。由于石油和天然气勘测行业的衰落，德州有33%的可能性房价会下跌。

看来购房热潮在推动当地经济发展的同时，也难免带给人认识上的误区。而现在的达福地区的房价处在不稳定的状态，让很多有购房想法的人们持有一种观望的态度。看来要想真正看清当地的房地产市场，还是综合各种因素考虑更好些。