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申请买房贷款被拒的原因

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/7/27

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美国人是很喜欢做贷款买房的,因为在美国买房贷款有一个好处,那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税,所以即便是高收入群体,从避税的角度考虑,也是乐意在美国买房贷款。

而且在美国,没有绿卡或者不是公民,也都可以在美国买房贷款的,只要你的信用分数够高,有2年或者以上的稳定收入证明,工作稳定,申请贷款前没有换工作,平时帐户没有支出大于收入,能够支付首付,一般来说申请美国买房贷款是没有问题。但如果贷款美国买房被拒了怎么办?

一、信用不佳:如果你的信用分数低,放贷者可能不想与你合作。如果你的信用纪录不佳,贷款公司仍愿与你合作,那后者可能提高利率或是制定对你不利的条件。即使你经历过破产或房子被法拍,坏信用不是永远都无法改变。你应查阅免费年度信用报告,确保没有错误,接着努力把卡债还清,并准时付款,以助你的信用分数回升。

二、欠债未还:债务太多的房贷申请者,往往被拒。所有的放贷者都有自定的债务对收入比率,如果比率在业者不希望见到的范围内,他们就不会批准房贷。如果你有一大堆债务,最好先把债还清,或是设法提高收入,再来申请房贷。

三、期待不切实际:申请房贷之前,对于自己可能有资格申请多少金额的房贷,最好心里先有个底。由于负担能力依赖多个因素,你展开申请房贷的过程时,应了解自己能负担多少钱的贷款。

四、就业疑虑:由于放贷者严格审核申请房贷者的负担能力,你须有足够的收入,以及正确类型的收入。业者通常喜欢提供定期和一贯收入的工作。如果你是自雇者或是依赖佣金为生,你可能必须证明,你至少有两年赚到钱。如果你的收入太不固定,或是就业史有重大缺口,你申请房贷可能遭拒。

你开始申请房贷前,应确保这些变数都不会给你带来麻烦,才能加快申请,提高你成为屋主的机率。可考虑阅读一流的房地产书籍,再准备向放贷者提出你的申请案。

 

 

 

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标签:买房贷款

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