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中国人如何申请美国购房贷款?

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/7/27

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说起中国人在美国买房,大家第一时间想到的可能是“全现金”、“土豪”、“豪宅”这些词;然而,近年来随着海外置业的透明度增加,美国为中国公民发放十年有效短期旅游和商务签证等,越来越多的中产阶级也加入了美国买房大部队。这类买房者有支付首付的能力,也能满足美国当地银行为外国购房者贷款的条件;同时,利率相较国内十分有优势,目前中国人申请美国购房贷款为30年固定3.5%-4.5%左右。

1. 贷款流程简要分析

持有B1/B2签证(其他类型签证请咨询北美购房网)的中国投资者可以在美国申请住宅按揭贷款,过程与国内房贷申请流程类似,大致步骤有:

①提交贷款申请

②贷款机构对申请人进行审核

③获得贷款机构的预先批准或者符合贷款条件确认信(Pre-approvalor Pre-Qualification Letter

④贷款机构对房屋进行估值审核

⑤获得贷款,结算手续费等

 

 

 

2. 美国主流银行对外国人提供住宅贷款比较


 

3. 贷款基本要求

无论投资者在哪家银行贷款,以下这些材料是必须准备的

首付款需在购房者名下存至少2个月以上,并能提供英文版月结单(推荐存在美国或者香港)

收入证明与在职证明,

  • 提供公司名字、地址、电话、及出具证明人的联系方式(该证明需有公司信头)

  • 过去2年的收入

  • 现在的月收入

  • 工作职位

  • 工作状态(正式员工并且会继续在公司工作)

护照和签证复印件

 

 

 

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标签:美国贷款

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