说起中国人在美国买房，大家第一时间想到的可能是“全现金”、“土豪”、“豪宅”这些词；然而，近年来随着海外置业的透明度增加，美国为中国公民发放十年有效短期旅游和商务签证等，越来越多的中产阶级也加入了美国买房大部队。这类买房者有支付首付的能力，也能满足美国当地银行为外国购房者贷款的条件；同时，利率相较国内十分有优势，目前中国人申请美国购房贷款为30年固定3.5%-4.5%左右。

1. 贷款流程简要分析

持有B1/B2签证（其他类型签证请咨询北美购房网）的中国投资者可以在美国申请住宅按揭贷款，过程与国内房贷申请流程类似，大致步骤有：

①提交贷款申请

②贷款机构对申请人进行审核

③获得贷款机构的预先批准或者符合贷款条件确认信（Pre-approvalor Pre-Qualification Letter）

④贷款机构对房屋进行估值审核

⑤获得贷款，结算手续费等

2. 美国主流银行对外国人提供住宅贷款比较

3. 贷款基本要求

无论投资者在哪家银行贷款，以下这些材料是必须准备的

① 首付款需在购房者名下存至少2个月以上，并能提供英文版月结单（推荐存在美国或者香港）

② 收入证明与在职证明，

• 提供公司名字、地址、电话、及出具证明人的联系方式（该证明需有公司信头）

• 过去2年的收入

• 现在的月收入

• 工作职位

• 工作状态（正式员工并且会继续在公司工作）

③ 护照和签证复印件